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3室2厅2卫

户型

193平米

建筑面积

93212元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共38层）

精装修

装修

小区

凤凰城一期(距10号线三元桥站约474米)地图

区域

朝阳三元桥

刘懿宽

从业信息卡

评分：4.3

北京麦田房产经纪有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-23

核心卖点
【认证房】假一罚百,房源编号【MTFY】
市区价格贵，郊区配套废，拖家带口真的累！

找我，找我，就找我！我来给您解决，各种房源！一个电话，实现事事如意，轻松享受，其实好房子并不难找！

户型：3室2厅1厨2卫1阳台

面积：193

朝向：南北通透

（经纪人的我陪伴您轻松置业）本人手机2时在线
真实的照片，真实价格、真实的房源,实际比照片效果要好.的源照片真实
业主心态
业主卖房变现，接受周期客户，业主的定价就是突出性价比，业主本人也希望快速成交，根据付款方式条件周期一切都好谈。
税费分析
产权干净，税费清晰，为避免泄露业主信息，欢迎来电咨询了解该房屋详情。
小区配套
轨道交通
地铁10号线三元桥站200米，机场快轨首都机场
小区户型
一共11栋楼其中CD座二期两栋楼，集中三居214平起，其余的楼里面分布有一居到三居不等，都是高层；
小区设施
白杨林、汉式连廊整个夏天就像公园一样；室外泳池，每年只开在8-10月份；四象喷泉，更为社区增添一景
生活配套
配套出门就是凤凰汇商街和凤凰汇购物广场里面有餐厅电影院超市，生活方便
房屋品质
开发商是华润开发的，物业是华润自己的物业，建筑质量过关，车库有专人开关，并且通风和防潮
小区不足
出租率达到百分之四十
服务介绍
服务介绍
【事故房屋，承诺回购】
【签前查封，损失赔偿】
【物业欠费，先行结清】
【交易未过，费用退还】
【过户枉跑，差旅补贴】
【七星服务，个人品牌】
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

凤凰城一期小区信息

参考均价89161元/平米

同比去年↓11.49%

环比上月↓1.09%

物业类型住宅

物业费用3.05元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2002年

绿化率30%

容积率2.98

人车分流无

总楼栋数2

总户数671

挂牌房源26 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凤凰城一期89161元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘懿宽的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘懿宽

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.1

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