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(通勤优选)国贸东，景和幸福汇，近高速口，价格可谈，配套齐全

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性价比高首付低明厨明卫配套成熟

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3室2厅2卫
户型
137.61平米
建筑面积
11772元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共10层）
精装修
装修
小      区
潮白人家地图
区      域
藏家茹

从业信息卡

评分：3.8

三河市吉成房产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-08
  • 核心卖点
    【自我简介】
    置业专家：藏家茹竭诚为您服务。
    详情欢迎您电话或咨询。
    本人共计为800+个家庭找到满意的家。
    服务过的家庭超过千家
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    公司有免费的看房班车接。
    项目基因
    开发商：廊坊景和房地产开发有限公司
    项目地址：102国道北侧、潮白人家路西侧
    占地面积：13457㎡
    建筑面积：地上38718.27m、地下12711.09m
    总楼栋：A、B、C、D(商业)栋
    总层数：A、B、C三栋10层；D栋4层
    层高：ABC三栋一层、顶层3.5米，2-9层3.2米
    总户数：400个
    地下车位：438个
    电梯配比：3梯14户
    交付标准：毛坯
    面积区间：30.64至139.33平米的一居两居三居
    项目均价：9500元
    物业公司及物业费：润泽物业，3.5元/㎡
  • 业主心态
    【交通】距离地铁比较近，现在在建状态，后期通车这个价格可以确定下不来，现在比较合适
    【20年利好】通州与北三县发展大北京一体发展细则出台，教育医疗绿化协同。
    【市政府】北京市政府东迁通州，带动工作人口40万入驻，通州均价在7-8万，很大一部分人员需求会转移到北三县，因为就近价格地段合适的只有北三县半内市政府。
    【规划】国家规划通州经济副中心，长期规划人口200万，这些都是未来的购买力。
    【北京】据统计每年大学生毕业来北京的人口高达60万人起。
    【协同发展】通州跟北三县统一规划：简称副辐射区，通州的医疗 生活配套设施等等协同到北三县，让生活 上班更加的便利
  • 税费分析
    【税费】：正规不动产权证大红本，交房时税费均由国家房管局现场缴纳，主要分为契税跟公共维修基金
    随时为您解答现下政策，流程，项目介绍等！
    可以点击屏面右上角找的头像，进入我的，或者直接给我致电，我将24保持电话畅通，竭诚为您服务
  • 小区配套
    周边交通：
    社区门口潮白大街往西4公里是燕潮大桥，对接北京徐尹路；京秦高速对接北京东六环、京平高速对接北京首都机场，交通四通八达，进京非常方便。距离修建中的地铁22号线潮白大街站1公里，已经动工建设，将于2025年完工投入使用。

    医疗配套：
    燕达国际医院、誉美肾病专科医院、 三河市燕郊人民医院、三河市燕郊二三医院、京东中美医院。

    公园配套：
    燕郊植物园、燕郊滨河森林公园、梦东方未来世界、燕郊体育公园。
    社区内部四大景观区：
    ①绿篱式围墙
    ②小区门头 市政游园
    ③社区内部园景设计及分区
    ④社区园景建成展示
  • 服务介绍
    【社区专家】-销售经理：藏家茹。很高兴为您服务。
    真专业，真服务。
    竭诚为您购房服务。
    相信多年的房地产经验定能为您选到满意温馨的家。
    24服务热线电话：158到3164到1579
  • 户型解读
    燕郊4大核心版块：
    （一）地铁站沿线【迎宾路】1,燕郊镇站；2,神威大街站；3,潮白大街站；4,高楼站；5,齐心庄站。
    （二）北京交界处【燕顺路】通燕高速，京秦高速，京平高速，多条快速路及跨潮白河大桥。
    （三）燕郊南城【地铁首站】北京城市副中心一河之隔，区域内涵盖高铁，地铁，燕达医院北京医保，北京分校，体育公园，打造高端配套生活区，及高品质住宅区。
    （四）北部科城【高楼地铁站】承接北京外迁企业和人口,集居住,办公,休闲娱乐一体的宜居新城。
房源图片
室内图
室内
户型图
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潮白人家小区信息
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参考均价15253元/平米
同比去年↓12.79%
环比上月↑0.02%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限50年;
建筑年代2012年
绿 化 率50%
容 积 率2.79
人车分流无
挂牌房源3 套在售二手房18 套出租房源

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藏家茹的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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