П-3 (серия домов)

П-3 — панельная серия типовых жилых домов из изолированных блок-секций. Начало строительства — начало 1970-х годов. В виде модифицированных серий строится и в наши дни. В конце восьмидесятых — начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3м.

П-3
Дома серии П-3 на Каширском шоссе
Местонахождение	Россия
Строительство	начало 1970-х — настоящее время
Использование	Жилой дом
Технические параметры
Количество этажей	2-17
Количество лифтов	2
Архитектор	Андрей Самсонов В. Коркин А. Бергельсон И. Новицкая
Медиафайлы на Викискладе

История

По разным данным, производство серии было начато либо в 1971, либо в 1973 году на домостроительном комбинате № 3 и в СКБ «Прокатдеталь».

Описание

Она отличалась просторными по тем временам квартирами и кухнями, наличием больших лоджий, балконов, грузопассажирского лифта и т. д. За привлекательные площади пришлось расплатиться большим количеством несущих стен. Таким образом, внутри квартир почти все стены являются несущими кроме стен сантехнических кабин, встроенных шкафов и перегородок в двухкомнатных квартирах между коридором и гостиной. В наши дни это стало настоящей проблемой, так как при таком количестве несущих стен изменить внутреннюю планировку квартиры при ремонте практически невозможно. Наиболее частым типом перепланировки является объединение санузла и расширение за счёт коридора с устройством отдельного входа в кухню из жилой комнаты путём пробивки проёма в несущей стене. Устройство такого проёма для квартир, расположенных не на первых этажах, возможно. Допустимая ширина проёма — 900 мм с отступом от наружной стены не менее метра. При этом такой проём обязательно должен быть предварительно согласован, а затем усилен металлической рамой в соответствии с проектом перепланировки квартиры. Изначально данная серия строилась шестнадцатиэтажной. Однако при проектировании был заложен запас прочности, который позволил к середине восьмидесятых годов увеличить этажность здания до семнадцати этажей при этом не меняя конструктивную схему и планировки квартир. Серия П-3 — одна из первых серий, в которой стали применяться не только рядовые секции, но и поворотные. Это позволило строить не только прямые дома, но и поворотные. В рядовой типовой секции предусматривается расположение четырёх квартир на этаже (двух двухкомнатных и двух трёхкомнатных), а в угловой — восемь. Иногда встречается размещение на этаже четырёхкомнатной квартиры за счёт уменьшения двухкомнатной квартиры в однокомнатную.

Основные характеристики

Количество секций (подъездов)	от 2-х
Этажность	от 2-х до 17-и Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
Высота потолков	2.64
Лифты	пассажирский и грузопассажирский
Балконы	во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах
Количество квартир на этаже	4
Перспектива сноса	Не планируется, дома подвергаются капитальному ремонту

Площади квартир

Комнатность	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	34 — 35	14 — 15	8,4
2-комнатная квартира	44 — 60	29 — 37	9,2
3-комнатная квартира	73 — 83	44 — 49	10,2
4-комнатная квартира	92 — 93	62 — 63	10,2

Строительные конструкции

Санузлы	Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов
Лестницы	Сборные железобетонные
Мусоропровод	С загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция	Естественная вытяжная через вентблоки в сантехкабине и кухне
Наружные стены	Керамзитобетонные навесные панели толщиной 350 мм.
Внутренние стены	Сборные железобетонные панели толщиной 14 см и 18 см.
Межкомнатные перегородки	Гипсобетонные прокатные панели толщиной 80 мм.
Междуэтажные перекрытия	Плоские сборные железобетонные панели толщиной 140 мм размером на комнату.
Несущие стены	Внутренние железобетонные панели толщиной 140 и 180 мм.
Тип кровли	Плоская рулонная

Литература

• Жилые дома, построенные по образцовым, типовым и повторно применяемым проектам в г. Москва / под рук. В. А. Максименко. — М.: МНИИТЭП, 1999. — С. 79. — 135 с.