罗湖一手新房 3梯2户只需交1.5%契税开发商现楼发售

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满五配套成熟小区中心首付低一梯一户

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4室2厅2卫

户型

183平米

建筑面积

72678元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共13层）

豪华装修

装修

小区

东方凤雅名苑(距2号线(蛇口线)莲塘站约879米)地图

区域

罗湖莲塘

龙胜福

已合规备案

评分：5

中原地产代理（深圳）有限...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码222137191907谦诚信息咨询

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-01

核心卖点
小区共为4栋，1栋总高13层，2栋总高15层，3栋和4栋总高24层，在售面积为1栋和2栋的188平4房2厅2卫，3梯2户。3栋和4栋在售面积为166平的4房2厅2卫，2梯2户。
业主心态
开发商现楼发售，批地时间为2011年6月，2017年建好，容积率为3.5，预计2021年底交房，带豪华装修，总户数144户，车位比是1：1.5 。管理费：6元/平。
税费分析
开发商现楼发售，买家只需交契税，首套1.5%，二套3%，无任何费用，本人现场销售，可以帮您申请折扣。
小区配套
小区自带3层，可以满足业主生活需求，距离小区100米就是罗湖中医院，小区距离口也就是500米，出行便利。
服务介绍
本人现任地产资深置业顾问，从业5年有余，熟悉盐田，沙头角，梅沙和罗湖等商圈市场，有着丰富的行业经验，可以为您解读政策，保证您的购房安全。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东方凤雅名苑小区信息

参考均价69997元/平米

同比去年↓7.23%

环比上月↓4.57%

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30.14%

容积率3.72

人车分流无

总楼栋数20

总户数822

挂牌房源20 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方凤雅名苑69997元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

龙胜福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

龙胜福

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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