改善大户型，海教园融创一梯一户，南北四室四卫，太合适了

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4室2厅3卫

户型

215.27平米

建筑面积

15330元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

融创中央学府地图

区域

津南海河教育园

吴开伟

评分：4

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-15

核心卖点
小区改善大户型四室三卫低楼层出行方便
融创整个项目外檐采用新古典建筑风格外墙干挂石材和玉彩石的搭配项目整体绿化40起其中一期包括两大主题公园将水系景观和园林设计融合更加体现出法式园林风格融创社区内部人车分流采用全地下停车提升小区道路安全
公交：223.224.203.629路,705路,719路,808路在海河园区站下车驾车：天津大道、津晋、唐津高速、津港、津沽公路地铁：地铁一号线，距东沽路地铁站1.3公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

园区内有海河教育园体育馆，海河教育园公共图书馆，天津大学，南开大学。月坛商厦，咸水沽医院新华城市广场，新城吾悦广场。商场娱乐设施都挺齐全。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创中央学府小区信息

参考均价15199元/平米

同比去年↓11.73%

环比上月↓0.12%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数80

总户数5152

挂牌房源61 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融创中央学府15199元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴开伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴开伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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