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佣.金1%保真 保利央企开发，环境好物业也好中间位置 满2年

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3室1厅1卫
户型
87.13平米
建筑面积
40858元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
保利云禧(距3号线王顶堤站约330米)地图
区      域
崔亮

评分：4.7

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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 9.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-10
  • 核心卖点
    南北通透精装修，小区中间位置，户型好，业主诚意出售
    保利开发商，2023年1月份交付，刚改楼盘，保利自持物业，小区有洋房跟高层。人车分流，绿化高，人文素质好。
    门口是王顶堤站，3/6号线红旗南路站，公交总站：50路公交总站，829，872，609，847，616，608，685，698，849，638，643，52，650等多个公交线路
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    中：南开实验、华夏、水上，新星等
    ：地块内规划自带
    商场：鲁能城、时代奥城商圈、华苑商圈，熙悦汇商圈
    医院：一中心医院、南开区中医医院、肿瘤医院
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    南北通透精装修，小区中间位置，户型好，业主诚意出售
    保利开发商，2023年1月份交付，刚改楼盘，保利自持物业，小区有洋房跟高层。人车分流，绿化高，人文素质好。
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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保利云禧小区信息
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参考均价44654元/平米
同比去年↓11.64%
环比上月↓0.44%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.66元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率2.4
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数339
挂牌房源25 套在售二手房

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成交总价450万
签约时间2024-09-21
成交单价41729元/㎡
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崔亮的评价
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好评率92%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.6
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服务态度满意度
业务水平专业度
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