婚后买房如何避免成为夫妻共同财产人

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对于怎样避免婚前个人财产与夫妻共有财产混同这个问题，解答如下, 招式
一，进行婚前财产公证尽管婚前财产公证处于争议状态，有人认为婚前财产公证是对于传统观念的挑战，伤害了爱情；但也有人认为做公证就相当于买了份“保险”，避免日后离婚撕破脸皮争夺财产。无论如何，进行婚前财产公证确实是保障婚前财产的途径之一。婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。在实际生活中，并不是所有的财产都需要办理公证。一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，如不动产等。而部分贵重动产，如玉器、金银首饰、存款等，其产权随时处于变动状态，所以最好办理公证。招式
二，签订婚前协议婚前财产协议可以是，男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。签订婚前财产协议应注意以下几点：
（1）形式上必须是书面的。但出现以下两种情况，口头协议也成立：
①夫妻双方对口头协议的效力均无异议。
②能证明双方有口头形式的协议且一直履行。
（2）明确婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。
（3）明确婚前财产婚后共享的比例。在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若只是表述为“婚前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半。

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根据你的问题解答如下, 所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有或取得的财产。根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。所谓婚姻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。根据中华人民共和国婚姻法的规定：我国的夫妻共同财产具有下列特征：
1、夫妻共同财产的主体：是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居，婚外同居以及无效或者被撤销婚姻的男女双方不能成为夫妻共同财产的主体。
2、夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间：自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或者离婚生效之日止。
3、夫妻共同财产的来源为夫妻双方或者一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产。当然，法律直接规定为个人特有财产和夫妻约定个人财产的除外。这里讲的“所得”是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有。
4、夫妻对共同财产有平等的所有权，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。凡是重大财产问题，未经双方同意。任何一方不得擅自处理。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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婚姻关系存续期间的公积金收入也是属于夫妻共同财产的。若想规避，双方可以签署书面的婚内财产协议。