你好,关于上述的问题,解答如下, 您好!房产证抵押之后是不能办理房产过户的。有贷款的房屋是办理不了过户的。
办理房屋过户可通过以下方式:
双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。
办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
你好,关于上述的问题,解答如下, 票据的取得,必须给付对价,即应当给付票据双方当事人认可的相对应的代价。但票据的私人贴现或买卖,并非不给付对价,也不违背双方当事人的真实意思,而且贴现或买卖本质上也是一种债权债务关系,也是一种真实的交易关系,没有法律规定将其排除在基础关系的范围之外。非法金融业务活动,是指未经中国人民银行批准,擅自从事的下列活动:非法发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖。因此非金融机构从事票据贴现是违法无效的。
可以的,只要抵押权人同意,或者是买方愿意为您偿还债务。
物权法做出了比担保法第49条跟为严格的规定,抵押人转让抵押财产必须满足两个条件:
经过抵押权人同意;必须消灭抵押权。或者说受让人帮助抵押人清偿了抵押除外。
所以,擅自转让抵押财产是无效的;但是却不适用善意取得,因为抵押人是有权处分抵押财产。
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