【申请住房公积金盖自建房，以后还能用公积金申请购买商品房吗】我计划今年申请从住房公积金里取出一部分钱用于在自家农村宅基地里盖自建房，你们需要哪些材料，最多能

农村房屋面积怎么算? 农村宅基地房产怎么计算面积

引农村宅基地是一种特殊性质的土地，该土地的拥有者只享有对该宅基地的使用权，如果遇到征地拆迁该如何补偿呢？律师公号【falv_zixun】小编就为大家整理了有关农村宅基地搬迁补偿的问题，供大家参考！请看：农村拆迁时怎么补偿农村宅基地和房屋拆迁采用分开补偿的形式，分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿。它.

人死了宅基地怎么过户

人去世之后宅基地是可以过户给其他人的，但是也是需要满足相应的条件，首先过户的人必须需要是同村的人，而且也是必须是农业户口，而且申请人的家庭是没有任何宅基地的。在过户的时候其实特别方便，需要提交相应的身份证，户口本的复印件和原件，需要去公安局那边打相应的证明，在过户的时候只要填写一份相应的登记表格，提供相应的材料就可以了，工作人员会核实个人的情况，核实通过宅基地就可以正式过户。

我家乡下的宅基地证弄丢了。想补办一张，请问我该如何办理？

农村集体土地使用权证遗失后申请补发的，需携带户主本人有效身份证明、户口簿和遗失申请到所在区国土资源分局查询原宅基地编号，出具农村集体土地使用权证遗失登记证明，然后当地报刊发布遗失声明，三个月后依照法律规定到办证中心国土资源窗口申请补办。

农村宅基地退出补偿标准测算

农村宅基地退出补偿标准每个地方都是有一些区别的，这个补偿标准最主要还是要根据当地的经济发展情况来定，如果当地的发展比较好的话，那在进行补偿的时候补偿标准会稍微高一些。比如在江苏省金湖县农村宅基地退出补偿标准测算是在每平米460元到590元，重庆垫江农村宅基地退出补偿标准测算是在一亩12万元。如果想具体了解的话，最好还是去当地的政府那边了解一下。

宅基地确权是什么意思？

从法律层面，如果本次农村土地确权不给你家宅基地确权，意味着你们家的宅基地从法律意义上不合法，国家不予以认可和保护。要么是多占的，要么是继承来的，要么是超占的，要么是废弃不用的，这些情况，从法律层面均难以认定为合法占有。

宅基地是使用权房吗？

宅基地不是使权房，说明如下： 我国《物权法》规定，宅基地使权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而使权的产权证归国家或集体所有，个人只有使用或承租权限，不得私自转让，也不得出租、出售房屋。 相关说明： 1、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 2、农村的房子属于宅基地，房子属于个人私有，土地属于集体所有。 3、农村房屋并不是只有房屋使权，符合条件的房屋是有所有权。国家征收土地的可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定办理。 4、宅基地使权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。而使权房也叫公房，其产权是归国家或集体所有的。

农村量宅基地是不是要拆了

如果有政府工作人员到村里量宅基地面积的话，那么很有可能意味着这个村即将拆迁，这种说法的可靠率最起码在90%以上，因为政府的工作人员不会无缘无故地到农村地区量宅基地，影响宅基地拆迁的因素有很多，最重要的就是宅基地的建筑面积。所以想要知道自己的村庄要不要拆迁，只需要留意村里面有没有公务人员来量宅基地就可以了。不过现在国家在拆迁政策的补贴上已经到大不如从前了，也就没有了那些因为拆迁而暴富的拆迁户。

户口迁走了宅基地还有吗

这个得看具体的情况来做决定，如果说家里的家庭成员把户口全部都迁走了，那么这个宅基地肯定是没有了，这个宅基地就会被当地的村民委员会收了，因为本身土地就属于集体所有，所以只要你家的户口迁走了，那么就要把宅基地收回。如果说一家人当中只是一个人把户口迁走了，那么这个宅基地还有的，但是这个宅基地不属于你个人了，但是你家里人还可以继续使用这个宅基地，但是宅基地只有使用权，没有所有权。

老人去世后宅基地归谁？

农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

宅基地是使用权房吗？

宅基地不是使权房，说明如下：我国《物权法》规定，宅基地使权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而使权的产权证归国家或集体所有，个人只有使用或承租权限，不得私自转让，也不得出租、出售房屋。相关说明：1、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。2、农村的房子属于宅基地，房子属于个人私有，土地属于集体所有。3、农村房屋并不是只有房屋使权，符合条件的房屋是有所有权。国家征收土地的可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定办理。4、宅基地使权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。而使权房也叫公房，其产权是归国家或集体所有的。

关于农村宅基地的最新政策有哪些

关于农村宅地基的最新政策有，宅基地可进行交易一些外出务工的农户因在外发展已经定居城市，手中的宅基地可进行出租，入股，交易等。1、提高政府土地征收价格，妥善解决了失地农民的生活养老问题，采取多远保障机制，一些地方按照土地种粮的用途不高于30倍给予补偿，按一亩平均收入1100来算，每亩最高30倍也不过3。3万元，而征收的地建成楼以后一平米都是几千元。2、改革完善农村宅基地制度，增加了宅基地含金量。3、赋予农村宅基地出让，租赁，交易功能。大量农民进城，导致农村大量宅基地闲置，在加快农村宅基地确权，赋予宅基地等同于城市商品房权限，让农村宅基地得到优化配置与最大应用的同时，还能给农民工兄弟带来价值不菲的收入。

宅基地和集体土地区别有哪些

宅基地使用权可否转让？

根据有关规定，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。 国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合.

农村宅基地的房子可以过户给子女吗?

如果产权是独立产权并在你个人名下就可以

宅基地是老人的，房子属于夫妻共同的怎么分割

你好，夫妻的共同财产一般是平均分配，如果有过错方，可以主张其少分或不分财产。

老宅基地房子是奶奶的名字，面临拆迁，奶奶有五个女儿，我妈是大女儿招女婿上门的我该怎么办？

如果被拆迁房子是爷爷奶奶的共有财产，女儿对爷爷的份额享有继承权，奶奶可以处分自己的份额。

城镇户口可以在农村买住宅地吗？我是外地人，城镇户口.请问能在当地购买农村宅基地吗？

1、“我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房”：（1）农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。（2）原因就是：法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。2、“另外自己建的房子是不是永远都属于我了，没有“70年”的问题”：你在他在他村买地另建的房子，根本都不属于你，更别说什么“70年”了，人家村里啥时想收回都可以收回：只不过是赔偿你的购买宅基地钱的问题。3、“我想在城市郊区买个农民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律问题”：注意哪天原房主不高兴了，去起诉你请求法院确认你们的买卖合同无效、要求收回你的房！那会被法院支持的，你能收回的，只能是建房的钱和一些利息。

住宅有土地使用证吗宅基地和房屋土地使用证是一回事吗？

宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；另一种是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。房子能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。假如土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。假如土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权应该要依照法律规定程序进行转让和受让。

我家有一处宅基地，土地证是奶奶的，只有土地证没有房产证，奶奶还健在，现

农村宅基地需要具有农村集体经济组织成员资格的人申请而获得。作为一种特殊的财产，因此宅基地具有极强的人身依附性，宅基地因成员资格而取得，也因成员资格的失去而失去，所以农村宅基地是不能继承的。但是，如果继承人对宅基上的建筑物继承的，将会导致对宅基地的继承，因为房地一体不可分割，所以这里所说的宅基地的不能继承针对的只是单独的宅基地，不是指宅基地上的房屋也不可继承。