写字楼物业费包括哪些项目_绵阳

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

写字楼出租每平方米是按实用面积还是建筑面积算得?_绵阳

都是按照建面，商场除外

北京有名的写字楼有哪些？_绵阳

"CBD的 国贸三期， 华贸中心 银泰中心 燕莎来的 佳程广场 平安金融中心 亚运村的源 北辰时代 环球贸易中心 盘古大观 中关村的 融科资讯 理想国际 欧美汇 金融街的 英蓝zd 丰融 东长安街的 东方广场"

写字楼也需要够五年才能出售吗?_绵阳

应该能吧，只是在税务上可能有些不一样的地方而已。

写字楼物业管理费收费标准？_绵阳

像我们富临大都会，新益大厦物业管理费都是4元平方，垃圾清洁费根据面积大小定，这个可以忽略不计。

写字楼等级划分，不同等级的写字楼有哪些要求？_绵阳

每个等级，收取管理费都有区别

租写字楼需要找中介吗？_绵阳

看你自己需求，找中介就相对省点事

投资写字楼和商铺的回报率是怎么算的？_绵阳

月租金乘以12月除以总投入就是回报率了!一般8厘以上都是有价值的投资!

写字楼今年行情怎么样？_绵阳

今年整体行情都不好，一线城市写字楼的空置率也很高，所以要投资的话还是要注意一下

写字楼需要由物业公司管理吗_绵阳

也可以业主自管，但没有物业公司来管理方便

怎样算写字楼的出租率？_绵阳

写字楼出租率=已出租的写字楼(已出租的写字楼 未出租的写字楼)

写字楼租金一般怎么算？_绵阳

办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币10元／平方米／天”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而.

什么叫顶级物业(指的是国际写字楼)？_绵阳

“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向zd，“甲级”从综合品质角度版出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定；而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准，三个角评定方法各有特点，消费人群.

写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率？_绵阳

个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10

写字楼与商铺经营上有什么优缺点?_绵阳

最近要租房，是商务写字楼，房东要求每年递增10%，请问这样合理吗？一般的租房房租是怎样递增的_绵阳

按照当地租赁行情每年5%到10%都是合理范围

写字楼的投资标准是什么？什么样的写字楼值得投资？_绵阳

预投资的写字楼是否有价值，可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算： 写字楼投资价值估算一大公式： 租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额每年潜在租金收入)，小于12。 写字楼投资价值估算二大公.

写字楼出租成本包含什么？_绵阳

"写字楼成本包含 买价、装修 主要这两样 比例我和你说一下。 你可以算一下整体成本，然后基本以15年回本算，这个比例比较合适。 就是15年租金=买价 装修成本， 其他的费用基本可以忽略"

智慧写字楼包括哪些方面？_绵阳

智慧写字楼主要包括：智慧服务（智慧通行、电子放行、智慧订餐、楼内闪送）和智慧经营（字楼集中采购、写字楼智慧饭卡、写字楼智慧福利发放）两方面——超级前台

什么样的写字楼值得投资？有没有什么黄金法则？_绵阳

可以从一知下几点判断写字楼的投资价值： 区位资源，包括地理位置与周边配套； 硬件配套，包括道公共空间设计、公共配套； 物业不可忽视，包括物业公司、物业服务； 软性配套，包括信息化配置、智能化配置； 自用型客户比例，一般来说，自用型客户比例高，对投资.