开具增值税专票是可以抵扣的，税率为11%和5%，5%是简易征收，2016年4月30日前建的都可以申请简易征收。
增值税一般纳税人取得房租费用增值税专用发 票，可以认证抵扣进项税额。
如果服装公司是增值税一般纳税人，取得房租增值税专用发 票，可抵扣进项税额，如果服装公司是小规模纳税人，则不得抵扣。如果可抵扣的话：借：制造费用（管理费用）应交税费—应交增值税—进项税额（增值税专用发 票上注明的税额）贷：银行存款
租用房子取得增值税专用发票可以抵扣。出租住房的减按1.5%计征，出租非住房税率5%。
房租的增值税专用发票可以抵扣。房租属于营改增应税项目，小规模纳税人和个人可以到地税局申请开具。
