现在很多人买房都是贷款购买的，这种支付方式是现在比较流行，也可以减轻大家的经济压力。但是具体怎么计算，这个就要看你贷款的时间啦，一般情况下贷款的时间越长，那么贷款利率就会越高。比如你选择的贷款时间是1年，那么贷款利率就是4.35%；如果你选择的贷款时间是5年以上，那么贷款利率就是4.95%。所以买房的时候还是要结合自身的情况来看的。
如果你是二手房的话，买的时候是可以和顾客商量，或者贷款分期来还的
其实也就是要知道你每个月要还多少钱，还有利息是多少。所以说这个跟你选择的贷款方式还有你的还款方式是由关系的，一般来说如果你选择等额本息的方式的话，那么每个月要还的是固定的，用你的贷款金额乘以每年的利率然后再除以十二个月就得到你每个月的利息，然后再加上你每个月要还的本金，这个直接用你的贷款金额除以十二个月就可以了。或者你也可以用现在的一些计算器计算，结果也是比较准确的。
首付50万其余贷款，有公积金最好用上，年限越长越好
现在房价那么贵，没有多少人能够一次性付完全款的，基本都是付首付，剩下来的分期付款。房子的首付是房价的30%左右，可以根据个人情况自行上调。贷款的利率跟贷款年限有关的，时间越长利率越高。每个银行的利率都是不一样的，你可以多咨询几家银行，选择一个对自己来说最划算的。今年贷款抵扣个税的政策出现，还是让买房的人压力小了很多的。
其实也就是要知道你每个月要还多少钱，还有利息是多少。所以说这个跟你选择的贷款方式还有你的还款方式是由关系的，一般来说如果你选择等额本息的方式的话，那么每个月要还的是固定的，用你的贷款金额乘以每年的利率然后再除以十二个月就得到你每个月的利息，然后再加上你每个月要还的本金，这个直接用你的贷款金额除以十二个月就可以了。或者你也可以用现在的一些计算器计算，结果也是比较准确的。
房贷利息是根据贷款时间、贷款额度和房贷利率计算的，只需要用贷款额度乘以贷款利率再乘以贷款的时间就可以计算出来了。但是吧，房贷具体申请的额度是根据你个人资质来决定的，房贷利率则是银行来决定的，至于还款的时间， 你可以根据个人的经济能力来决定的，不过个人是建议你不要超过15年以上， 否则需要支付的利息还是挺高的。
首先要签署买卖合同，然后准备材料去银行面签，批贷通过后，就可以了。
如果你是二手房的话，买的时候是可以和顾客商量，或者贷款分期来还的
现在我国的房价比较贵，所以在买房的时候，大部分人都会选择去银行进行贷款。要是你想计算买房分期的房款的话，你可以直接去百度里面搜索房贷计算器，你可以选择一个链接进入，根据页面上面的提输入房子的价格、贷款方式、贷款年限等信息，就可以直接得出相关的结果，你可以选择不同年限可以看到每个月具体的月供，计算方法还是非常方便的。
