不行，征信不能出现连三累六的逾期。也可以给银行沟通
公积金组合贷款不可以充抵，可以提取
依你所述你可贷额度15万。二手房公积金贷款，家庭首次公积金贷款，房龄10年以下的首付不低于房屋总价的30%，房龄10年以上至20年的首付不低于房屋总价的40%；家庭二次公积金贷款，首付不低于房屋总价的50%。详询12329
因夫妻离婚导致权属发生转移办理所有权转移登记的，申请人需要到房屋管理部门申请办理过户手续，办理时，申请人需要提交申请人的身份证明、不动产权证书原件、离婚证原件，经民政部门备案的离婚财产归属协议原件或者法院的生效法律文书等相关材料。办理房屋过户手续，需要缴纳相关登记费用。
共同财产共同承担，主贷人优先承担
1.签约双方应该亲自到场； 2.夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定； 3.夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，可以提前确定，以免日后产生纠纷。
谁做主贷人，银行一般看工资流水多少，如果2人的工资都能双倍覆盖月供，那谁做都可以，两人自己协商
谁的流水比较大就用谁的。
首套房属于共同贷款。贷款办好后可以提取公积金。可以合并提取住房公积金用于偿还住房贷款。
新政策，放宽额度了哦，双职工最高公积金可以贷50万。
你这是房子太多，而且夫妻双方的房票都用完了，达到了购买限制。第一种方式是，处理一套，然后离婚析产，让其中一人获得购房资格；第二种如果不卖，可以用老人的名义，使用接力贷，交房后是卖了还是赠与都能灵活操作。这个适合独生子女，如果有兄弟姐妹，存在继承风险。第三种是代持。找有购买资格的人，签订代持协议，支付一定的收益比例，有的是找自己家人，不过必须是信得过的，不然也存在风险。另外，有些开发商可以接受全款定房，限购解除后再配合你去备案。
这个是夫妻共同财产，不能单独买卖
按照我市住房公积金贷款业务相关政策，您们最高可以申请住房公积金贷款20万元。
以家庭为单位，一个家庭公积金只能使用二次
夫妻双方的公积金提取的时候相加不超过还款额就可以。可以分开提取，但是各自两次提取的时间要满365天。
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
您好，根据您提供的情况，不能以夫妻双方的名义申请贷款，只能以你老婆一方缴存来九江市公积金中心申请，一个人缴存最高可申请贷款25万，你老婆公积金未连续正常缴存2年，在申请贷款时需提供个人社保缴存凭证，社保缴纳时间应早于或等于住房公积金缴存时间，且缴纳单位名称须一致。
首先夫妻两个人财产公证必须要准备两个人的身份证明材料，这个包括身份证和户口本，也是最基本的材料。然后就需要携带与财产相关的证明，比如房产证，购房合同，购房发票等等。还需要准备的一份资料就是两个人拟定好的协议书，协议书必须要根据双方的实际情况来定，也需要经过两个人的协商，达成一致意见，那才可以将达成的协议写在协议书上面，而这个协议书就需要在公证人员面前签字。
(⼀)、房产证和⼟地证密不可分 从法律⾓度来讲，房产证和⼟地证是房主拥有该房产以及⼟地使⽤权的证明，两者是密不可分的，没有⼟地证，就意味着房主不具备对该⼟地的使⽤权，那么在该⼟地被被⼈侵占的时候，⽆法维护⾃⼰的合法权益。 ⼟地使⽤权证⼜称国有⼟地使⽤权证，是指经⼟地使⽤者申请，由城市各级⼈民政府颁发的国有⼟地使⽤权的法律凭证。该证主要载明⼟地使⽤者名称，⼟地坐落、⽤途，⼟地使⽤权⾯积、使⽤年限和四⾄范围。国有⼟地使⽤权证号可以去⼟地辖区⼟地管理局查询。⼀般在开发商取得《建设⽤地规划许可证》后，会有《国有⼟地使⽤证》。就是说开发商有项⽬规划了，政府许可了颁发《建设⽤地规划许可证》，然后⽅可使⽤该⼟地，所以颁发《国有⼟地使⽤证》。 由于我国实⾏的是⼟地公有制，购置房地产时只是取得相应的⼟地使⽤权。⼈们通常对⼟地使⽤权问题是漠视的，并想当然地认为⼟地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了⼟地使⽤权。其实，房产所有权和房产⼟地使⽤权之间并⽆法律上当然的附属关系。如果忽视⼟地使⽤权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 (⼆)、两者的区别 1、《国有⼟地使⽤权证》上就有你所购买房屋的⼟地分摊⾯
办理房产过户肯定是需要原房主夫妻双方到场的，因为买卖房产过户双方都要到场符字的房产买卖是双当事人达成共识成交，但办理房产过户，是必需要双方到场共同配合办理的，其中缺任任一方，都是不能办理的。
在未实施不动产权统一登记制度之前，在二手房交易市场上，很多房子都只有房产证而没有土地证，买二手房的购房者都有这样的疑惑，只有房产证没有土地证的房子到底能不能买呢，我们知道，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定是不可以的。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。房产证和土地证密不可分。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，相应地其出售房屋、转移房屋所有权则存在法律上的障碍。因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险。
在未实施不动产权统一登记制度之前，在二手房交易市场上，很多房子都只有房产证而没有土地证，买二手房的购房者都有这样的疑惑，只有房产证没有土地证的房子到底能不能买呢，我们知道，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定是不可以的。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。 房产证和土地证密不可分。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，相应地其出售房屋、转移房屋所有权则存在法律上的障碍。因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险。
夫妻婚后买房属于共同财产，可以约定份额的，可以体现在房产证上
分居2年以前；会认定自动离婚
因为开发商办理的土地使用证只有一个集体的，不能办理到个人，所以给开发商买购房产，都只有房产证而没有土地使用证
看买房人本人愿不愿意
北京家庭在京可以拥有两套住宅类型的房产，可以按二套房贷再买一套
可以合并使用呦，目前苏州新政策夫妻最高可以90万
