这个房子如果是继承来的，那么通过办理一些相关的手续，缴纳一些费用之后，房产证上的名字应该是你自己，那么既然这套房子已经属于你自己的房子，那么出售也是可以的。只不过这套房子如果在5年，而且是你名下唯一的房产，交易的时候会省掉很多税费，如果不满5年的年限，那么会交很多营业税。所以出售房子是比较自由，也是随时可以出售的，但是税费方面你就要多考虑考虑了，毕竟再过个两年或者5年时候再卖，可能房子更值钱，而且交的税费更低。
继承的房产再次出售也已经出台了相关的新政策，主要是对房屋的税费做了相关的规定。首先是进行房屋买卖，要看房屋的年限，房屋的年限已经达到5年，也是名下唯一的房产，在进行房屋出售的时候，可以节省很多税费，只需要交契税，印花税等。但如果房屋购买年限不足5年，那就需要正常缴纳税费，集中包含营业税，个人所得税，契税，印花税等等。还有需要注意的一个点是在进行房屋买卖的时候双方都需要去房产局现场，还会对双方信息进行评估。
通过继承，遗赠和直系亲属之间的赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数。
通过继承，遗赠和直系亲属之间的赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数。
继承的房产再次出售也已经出台了相关的新政策，主要是对房屋的税费做了相关的规定。首先是进行房屋买卖，要看房屋的年限，房屋的年限已经达到5年，也是名下唯一的房产，在进行房屋出售的时候，可以节省很多税费，只需要交契税，印花税等。但如果房屋购买年限不足5年，那就需要正常缴纳税费，集中包含营业税，个人所得税，契税，印花税等等。还有需要注意的一个点是在进行房屋买卖的时候双方都需要去房产局现场，还会对双方信息进行评估。
您父亲还有没有其他的继承人，如果您想继承该房屋，需要先对您和您父亲的关系进行公证，证明您具备法定继承权，其次您父亲还有没有其他的继承人， 还需要对他们放弃继承权的声明进行公证。
您好，作为买方，只需要交纳契税。因为已经满2年，卖方只需要交纳总房价1%或者差价20%的个人所得税。
主要看时间的先后顺序。 如果其儿子翻盖了其已过世爷爷的一处宅基地后，再申请宅基地的，根据“一户一宅”的原则，可不予批准。 如果其儿子在其爷爷过世之前，已经和其父亲分户，申请到了宅基地，后来其爷爷过世了，继承了其爷爷的宅基地，是可以的，此时，其儿子就合法拥有了两块宅基地。但是，该儿子过世以后，如果他的子女较少，比如只有一个孩子，那么就只能继承一块宅基地，另外一块村集体可无偿收回。如果他的子女较多，两块宅基地面积加总后均摊到每位子女的宅基地面积低于当地省级部门公布标准的，其子女成年分户后，没有宅基地的，可再申请宅基地。
宅基地继承的最新政策主要是现在宅基地在继承的时候还是继承的使用权，是没有办法继承其他的权利的，主要是现在农民拥有的也都是宅基地的使用权，宅基地本身还是属于村集体所有。现在各个农村的宅基地政策也是越来越完善了，而且现在大部分城市也在进行宅基地确权确权之后，可以更加全面的保障农民的权益。在进行确权的时候，如果这块宅基地长时间没有人居住也是可以收回宅基地的，另外就是非集体成员是不可以继承宅基地的。
廉租房没有继承权。根据我国继承法，只有被继承人的自有财产，才能被继承，而廉租房性质是公房，使用人只是承租人，并不拥有产权。另外，根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，“享受廉租住房待遇的最低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门或者其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。房地产行政主管部门应当会同有关部门对其申报情况进行复核，并按照复核结果，调整租赁住房补贴或者廉租住房。对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租住房保障资格，停发租赁住房补贴,或者在合理期限内收回廉租住房，或者停止租金核减。”因此，享受廉租房是有条件的，当条件不符时，房屋是可以被收回的，这也说明了廉租房不能被继承。
廉租房没有继承权。根据我国继承法，只有被继承人的自有财产，才能被继承，而廉租房性质是公房，使用人只是承租人，并不拥有产权。另外，根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，“享受廉租住房待遇的最低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门或者其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。房地产行政主管部门应当会同有关部门对其申报情况进行复核，并按照复核结果，调整租赁住房补贴或者廉租住房。对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的，应当取消其廉租住房保障资格，停发租赁住房补贴,或者在合理期限内收回廉租住房，或者停止租金核减。”因此，享受廉租房是有条件的，当条件不符时，房屋是可以被收回的，这也说明了廉租房不能被继承。
宅基地不存在继承的问题，只能继承房屋。房屋产权以登记为，父亲去世后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承，由父亲的父母（如果健在）、配偶和父亲所有子女按照人数平均继承分割。长子建造的房屋归长子所有，不是遗产，不发生继承。相关法律知识：宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
您好，因拆迁还建、赠与、继承等“被动买房”情况不属于限购范围，这套房产是可以过户到您名下的，法定继承人继承遗产，是不征收契税的。
3%的契税
“房产局直管公房和单位自管公房的承租使用权，属具有财产性质的用益物权，平等主体的当事人之间因公房承租使用权的转让、承继、交还、出租、侵权及共同居住人的居住使用等发生的纠纷，属民事争议，应当按民事案件立案处理。”但其在正式下发执行的《全省法院民事审判工作座谈会纪要》没有对此做出明确的规定。会议纪要仅表述如下，“平等民事主体之间因公有住房承租使用权的转让、交换、出租、侵权及居住使用等问题发生的纠纷，属民事争议，应按民事案件审理。公有住房所有权单位与公有住房承租使用权人、本单位职工或职工家属之间因公有住房承租使用权的分配、收回、发证、房改等问题发生的纠纷，不属于平等主体之间的民事争议，不应按民事案件审理。审理公有住房承租使用权纠纷案件，应当站在维护人民群众基本生活条件的角度，依法保护公有住房承租使用权人、共同居住人的居住使用权。应当按照诚实信用、等价有偿的民法原则，维护交易、流转秩序。”
不合法，继承房屋和户口在不在本村是没有关系的，您可起诉维权，我们可以帮您
您好，感谢您的提问。要看继承的人是不是直系亲属，直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算；非直系亲属赠予取得的住房，购房时间从受赠产权时间开始计算。
您好，卖方需要交交易过户手续费3元平米、营业税为全额5.55%，个人所得税为差额20%或全额1%。
营业税5,交易费6~8元每平米。5℅卖方个人所得税1%,买方如果是首套房契税1,二套房契税3℅。5%,登记费80元
没有遗产税，缴纳个人所得税就行了
免除继承费
要看村民代表大会的决定。
宅基地不存在继承的问题，只能继承房屋。房屋产权以登记为，父亲去世后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承，由父亲的父母（如果健在）、配偶和父亲所有子女按照人数平均继承分割。长子建造的房屋归长子所有，不是遗产，不发生继承。相关法律知识：宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
宅基地不存在继承的问题，只能继承房屋。房屋产权以登记为，父亲去世后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承，由父亲的父母（如果健在）、配偶和父亲所有子女按照人数平均继承分割。长子建造的房屋归长子所有，不是遗产，不发生继承。相关法律知识：宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
限购的意思是限制购买，而遗产继承不在限购的范围内。
宅基地继承的最新政策主要是现在宅基地在继承的时候还是继承的使用权，是没有办法继承其他的权利的，主要是现在农民拥有的也都是宅基地的使用权，宅基地本身还是属于村集体所有。现在各个农村的宅基地政策也是越来越完善了，而且现在大部分城市也在进行宅基地确权确权之后，可以更加全面的保障农民的权益。在进行确权的时候，如果这块宅基地长时间没有人居住也是可以收回宅基地的，另外就是非集体成员是不可以继承宅基地的。
