经济适用房超过五年可以上市交易，房产证，土地证，界定卡，契税票四个证件，夫妻双方都要同意
最新的贷款政策，首先是首套房允许组合贷款了，利率和贷款额度计算标准都没变
洛阳经济适用房买卖政策 1.经济适用住房的房地产权利人拥有有限产权，其产权份额为购买经济适用住房时购房价格占相同地段、质量的普通商品住房市场价格的一定比例，在《经济适用住房预（出）售合同》中约定，并在房地产登记信息中予以载明。 洛阳经济适用房买卖政策 2.经济适用住房的房地产权利人、同住人不得将经济适用住房擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。 洛阳经济适用房买卖政策 3.取得房地产权证未满5年，经济适用住房的房地产权利人、同住人购买其他住房的，该经济适用住房应当由原批准购买该经济适用住房的区（县）住房保障机构（以下简称原住房保障机构）予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。 洛阳经济适用房买卖政策 4.取得房地产权证未满5年，但确因特殊情况需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见（单身人士购房的除外），并向原住房保障机构提出申请。经审核同意后，由原住房保障机构予以回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。 洛阳经济适用房买卖政策5.取得房地产权证满5年后，需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见（单身人士购房的除外），并征询原住房保障机构的意见。原住房保障机构可以行使回购权，回购价格按照相同地段、质量的普通商品住房市场价确定；原住房保障机构决定不予回购的，房地产权利人方可向他人转让。经济适用住房向他人转让后，转为商品住房。
安徽省二手房契税标准：未满2年住房，需要缴纳营业税5.55%和个人所得税1%。契税新政策，买家首次买房，90平以下是1%，90平以上是1.5%。买家是二套买入情况，90平以上是2%，90平以下是1.5%。
二手房 首套房龄 5年以内 也是百分之20 5-10年是百分之30 10年以上是百分之40
公积金公积金管理中心目前已结合洛阳实际，积极研究制定相关实施办法，待报经市住房公积金管委会审议通过后公布并实施，请及时关注公积金管理中心公积金官方网站及媒体报道。 咨询电话：12329
在目前房价较高的情况下，开展住房公积金“组合贷款”不失是解决公贷不足商贷补充、满足职工贷款需求的好方法。对没能满足部分缴存职工不同公积金贷款需求深表歉意。 当前，公积金管理中心就开展组合贷款业务，正与各受委托银行进行深入细致的业务沟通和探讨，将尽快制定和完善组合贷款相关政策。 公积金信贷科电话：64812634 公积金客服热线：12329
洛阳目前规定，首套房是1.5%，二套房是2%，三套及以上是4%
