不行，征信不能出现连三累六的逾期。也可以给银行沟通
三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。业主收房时需注意哪些1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、必须先验房后收住宅钥匙。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间。4、收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：①房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。②《质量保证书》和《使用说明书》，现在交房时开发商都应提供。③开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
公积金组合贷款不可以充抵，可以提取
依你所述你可贷额度15万。二手房公积金贷款，家庭首次公积金贷款，房龄10年以下的首付不低于房屋总价的30%，房龄10年以上至20年的首付不低于房屋总价的40%；家庭二次公积金贷款，首付不低于房屋总价的50%。详询12329
因夫妻离婚导致权属发生转移办理所有权转移登记的，申请人需要到房屋管理部门申请办理过户手续，办理时，申请人需要提交申请人的身份证明、不动产权证书原件、离婚证原件，经民政部门备案的离婚财产归属协议原件或者法院的生效法律文书等相关材料。办理房屋过户手续，需要缴纳相关登记费用。
新楼盘五证不齐全是不能出售的。
两证一书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》，现在有些地方实行一房一验，并且给每套房都出具合格证书，例如江苏，具体情况你可以登陆当地建设局网站查询。
共同财产共同承担，主贷人优先承担
1.签约双方应该亲自到场； 2.夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定； 3.夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，可以提前确定，以免日后产生纠纷。
能开盘正常售卖的都是有证件的
谁做主贷人，银行一般看工资流水多少，如果2人的工资都能双倍覆盖月供，那谁做都可以，两人自己协商
销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
有的 五证齐全，如果不符合可以直接举报
两证一书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》，现在有些地方实行一房一验，并且给每套房都出具合格证书，具体情况可以登陆建设局网站查询。
谁的流水比较大就用谁的。
现在必须五证齐全才能销售，不然不让卖
首套房属于共同贷款。贷款办好后可以提取公积金。可以合并提取住房公积金用于偿还住房贷款。
新政策，放宽额度了哦，双职工最高公积金可以贷50万。
你这是房子太多，而且夫妻双方的房票都用完了，达到了购买限制。第一种方式是，处理一套，然后离婚析产，让其中一人获得购房资格；第二种如果不卖，可以用老人的名义，使用接力贷，交房后是卖了还是赠与都能灵活操作。这个适合独生子女，如果有兄弟姐妹，存在继承风险。第三种是代持。找有购买资格的人，签订代持协议，支付一定的收益比例，有的是找自己家人，不过必须是信得过的，不然也存在风险。另外，有些开发商可以接受全款定房，限购解除后再配合你去备案。
首期有140 120两个户型 9月开盘。
这个是夫妻共同财产，不能单独买卖
根据规定，开发商在交房时，需要满足一定条件才能交房的，其中就需要具备三书一证一表，比如竣工验收备案表。 1、三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。 2、一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 3、一表是指《竣工验收备案表》。 《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《房地产开发建设事项竣工综合验收合格证》是房屋事项通过有关部门综合验收凭证;《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。 这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要要求。但有众多发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。 打起官司来购房者难以得到法律的支持。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修时限、范围的答允。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示三书一证一表，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有资料齐全了，你才能签订入住单，收房。 三书一证一表的作用 “三书一证一表”是楼盘验收合格标记，是开发商交楼的必要条件。“三书一证一表”不齐全，通常是因为楼盘整体建筑还没完成而无法验收。而发展商为了尽快把资金回笼等原因而急于交楼，那这样问题就出现了。 收楼程序一般是先对楼房进行查验后再去缴费，而后办理入住手续。目前发展商通常都是让购房者先在收楼文件上签字，再发批条，让购房者到物业管理处领钥匙。目的是让购房者等发现问题时后悔不及了，而主动权便在商家那方，而且责任更小。购房者要申诉便相当困难了。负责任的发展商会积极善后，若遇上不负责的便各种理由拖着不解决。 为保障自身利益，购房者可在购房合同中提及要求先对楼房检验后再收楼。若购房者在被通知收房时并没有收齐三书一证一表而拒绝收房的情况，这是不属于违约，购房者无需要承担违约赔偿。而后按实际交房时间及合同约定，开发商承担相应的违约责任。
按照我市住房公积金贷款业务相关政策，您们最高可以申请住房公积金贷款20万元。
以家庭为单位，一个家庭公积金只能使用二次
夫妻双方的公积金提取的时候相加不超过还款额就可以。可以分开提取，但是各自两次提取的时间要满365天。
现房不需要预售许可证的
