在出售朝晖二手房的时候，肯定是要准备好相关的材料才可以的。首先房子的产权证明和你们个人的身份信息证明都是一定要准备的。因为只有别人确定了房子的产权情况是否真实之后，才会考虑是否要继续进行交易。另外关于房子的各种证件还有材料都是要准备好的，因为在进行过户的时候都需要用到。除了你个人的身份信息以外，户口本，还有结婚材料也要准备一下。
首先关于问题一：房产证可以写你和女朋友的名字
买家需要准备身份证、户口本、购房合同、完税证明和婚姻证明，卖家需要准备身份证、户口本、房产证、婚姻证明和购房合同，如果房子是继承过户的话，还需要准备原合同和公证材料复印件，现在资料全部准备齐全以后，就可以去当地过户中心办理过户手续了，不过吧，二手房买卖属于私人交易，购房合同是由买卖双方自己协商的，在协商购房合同的时候，内容一定要写得详细一点。
买家需要准备身份证、户口本、购房合同、完税证明和婚姻证明，卖家需要准备身份证、户口本、房产证、婚姻证明和购房合同，如果房子是继承过户的话，还需要准备原合同和公证材料复印件，现在资料全部准备齐全以后，就可以去当地过户中心办理过户手续了，不过吧，二手房买卖属于私人交易，购房合同是由买卖双方自己协商的，在协商购房合同的时候，内容一定要写得详细一点。
在出售合肥二手房的时候，最好将房产证还有你们的个人身份证明准备好，因为没有这些材料的话，很多人都会心存疑虑，所以很有可能你们之间就很难达成交易了。另外，与房子相关的材料信息都可以先准备好，以备不时之需。在办理过户的时候，这些材料也是非常重要的，所以在日常生活的时候，这些材料还是全部放在一起比较好。集中在一起找的时候也方便一些。
转让有两种形式，赠与过户或者买卖过户，赠与需要办理公证，买卖不需办理公证。
1、若所购自住住房为二手房，您需提供一年内的已经过户的房产证、契税发票（销售发票）、身份证和支取申请书（单位会计处领取、加盖预留印鉴）。2、公积金提取审批是即时办理，即时告知的。
买二手房自己去找房东去买比较麻烦，要注意的地方非常多，找中介会方便点。房子过户首先要迁买卖合同，付房款（要贷款的要迁贷款合同，等银行的贷款放下来）再把资料带好和房东到房产交易中心交税办理过户。迁入户口等房产证下来到派出所办理就好了。
合理。合同既然已经签了就要按合同来。二手房过户关注事项：以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的关注事项有了解：1.单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；2.若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；3.假如房屋已经出租，购房者办理过户应该要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；4.假如房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；5.假如是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。6.二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要关注二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，防止二手房纠纷的发生。
转让有两种形式，赠与过户或者买卖过户，赠与需要办理公证，买卖不需办理公证。
现在好像是不行了，银行已经取消这种做法了，需要把贷款还完，在过户。女方也可以再贷款买二手房。
二手房验房关注事项比新房验房关注事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要关注二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房关注事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，假如是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。假如原房主只是由于像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。假如是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的实际情况，这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品依照型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以使用，减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。6、门窗的灵活性检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、**、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，应该清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办的过户手续，如过户的税单、有线电视、**、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。10、二手房验房关注房子的清洁在二手房验房时，关注房子是否清洁有无残留建筑**。检查所有可以拆开的空间内是
需要额外做监护公证，其他材料都一样。
您好，1、只要您符合公积金贷款的条件，二手房也可以用公积金进行贷款。不过如果二手房的房龄使用年限超过25年（不含25年）的住房，不再受理住房公积金贷款。房屋竣工使用年限超过5年的住房公积金贷款年限为25年减房龄。2、借款人向管理中心提出贷款申请，填写贷款申请审批书，并提供以下证明材料：(一)个人要件：1、借款人的身份证原件及复印件;2、有配偶的，提供配偶的身份证原件、复印件及婚姻证明;3、未婚或无配偶的提供未婚或无配偶证明;4、住房公积金缴交比例证明(仅限于高比例缴存者)。(二)购房要件：购买产权转让住房的，须提供《沈阳市房地产转让登记发证申请审批书》、房地产转让合同，由管理中心指定评估机构出具的房地产评估报告。夫妻一方缴存住房公积金具备贷款资格的，可由任意一方作为购房人(即产权人)申请贷款。管理中心对材料齐全的贷款申请自受理之日起15日内，作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人。当申请贷款的金额已超过当年贷款资金的计划额度时，当年不再发放贷款。管理中心可以办理申请人预登记手续，并在下一年度按先后顺序优先发放，贷款的有关政策按受理时的政策规定执行。
办理房屋交易过户，需要以下证件：1、登记申请书；2、申请人身份证明原件及复印件；3、房屋所有权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料（如买卖合同等）；5、原产权人户口簿原件及复印件；6、共有人证明；7、完税证明；8、其他必要材料。另外，办理时双方当事人必须本人到场，当事人不能亲自办理手续，需出具经公证的授权委托书及受委托人的身份证明原件及复印件，非住宅转移还需提交土地证。住宅：交易费4元㎡，登记费80元套。非住宅：交易费8元㎡，登记费550元宗（车库登记费80元套）。契税请您到地税局咨询。
