您好,据365包打听了解,要交契税,交30%。
我们是一家房地产公司,最近购买了一块土地,请问:所缴的契税和印花税要如何入账? 1.印花税应计入:开发间接费用--税金科目; 2.契税应计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费:因为:地征用及拆迁补偿费三级明细包括: (1)土地出让金;(2.)交易服务费;(3)契税;(4)拆迁补偿费等;
您好,据365包打听了解,要交契税,交30%。
还需要缴纳契税的
契税是合理的,土地出让金应该是房本面积*15.6元,佣金2.5%是中介服务费,最高不能超过2.5%,可以侃价,还要看一下公司收你的差价是否太高
我们是一家房地产公司,最近购买了一块土地,请问:所缴的契税和印花税要如何入账? 1.印花税应计入:开发间接费用--税金科目; 2.契税应计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费:因为:地征用及拆迁补偿费三级明细包括: (1)土地出让金;(2.)交易服务费;(3)契税;(4)拆迁补偿费等;
契税必须交,每次过户都得交
二套住房交税
如果是住宅房的 话契税为2%,其他费用还是需要交纳。
你好,初步来看,可以进行三步房改房上市交易。
因为卖方是公司,和个人作为卖方税收是不一样的。 作为企业,需要缴纳的是企业所得税,当然就不存在个人所得税了。 一般企业为卖方,需要缴纳的有土地增值税、房产税、营业税及附加、企业所得税; 买方需要缴纳契税 总税80%卖方20买方要看你们是否对于税费的实际承担有约定,若无约定,则这个分配方式不合理。
企业购买的费土地使用权用以及产生的契税印花税,都计入”无形资产——土地使用权契税印花税”科目,也就是无形资产的入账价值中。无形资产准则规定:“房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造房屋建筑物成本”。这就明确了只有用于建造对外出售的房屋建筑物,才能将相关的土地使用权账面价值计入所建造房屋建筑物的成本。反之,企业用于开发建造自用的房屋建筑物,其建造成本和所对应的土地使用权价款不能合并计入固定资产。分析其原因:一是土地使用权属于无形资产,房屋属于有形资产,两种不同类型的资产不能相加。二是权属不同,企业拥有房屋为所有权,土地为使用权,两种不同的权利不能混在一起。 三是一般情况下,房屋的预计使用年限比规定的土地使用期限少10至20年或者更多。如果将土地使用权并入房屋建筑物而计提固定资产折旧,则无法预计该固定资产的使用年限,还会加速无形资产摊销,又需要调整应纳税所得额。四是房屋需要预计净残值,土地使用权没有净残值。
房改房第一次上市交易可以不交营业税,由于房改房一般是划拔土地,应补交土地出让金,其他税费与一般私房交易基本相同。
契税没有4个点,最高是3个点,按你的说法现在的房子只要没有房本吗,你现在买就是首套,90平以下1个点,90-140平,1.5个点。140平(包括140平)以上3个点征收,,更容易被用户关注