买一首房是否要交营业税说明如下：购买一手房不需要交纳住房营业税，只需要在签订购房合同与办理房产证的过程中，分别缴纳印花税（万分之五）与契税（3%）。相关说明：1、营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。2、对营业税的征税范围可以从下面三个方面来理解：第一、在中华人民共和国境内是指：（1）提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内；（2）所转让无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人在境内；（3）所转让或者出租土地使用权的土地在境内；（4）所销售或出租的不动产在境内。
房产营业税征收有以下情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
二手房接着卖有营业税，只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易，但是二手房想要立刻卖掉，首先要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额（即购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产）征收营业税；未满5年的非普通住房全额（即购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。是否普通住房有三个标准，面积（120平米，各地可在20%的期限内上浮）、容积率、住房交易评价价格。（具体标准可以打当地12366税务咨询热线询问）。二手房交易营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5·55%，根据计算的差额或者全额乘以5·55%，就是需要纳的营业税及其附加。
(一)营业税： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税 2、月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税(同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加)。 (二)个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。 取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用： 1、财产租赁过程中缴纳的税费; 2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用; 3、税法规定的费用扣除标准。
现在购买二手房还需要不需要营业税是根据个人情况以及所要购买的房子情况来定，一般分为差额的5.65%和全额的5.65%以及免税三种情况。而且一般由卖方缴纳。若房子是满五年的普通住宅是不需要交纳营业税和个人所得税的，首次购买的交1%的契税非首次购买的是要交3%的契税；满五非普通住宅的是要交差额的5.65%的营业税，满五唯一是不用交个人所得税，不唯一的话是要交成交价的2%；如若房子是不满五年的普通住宅的是要交全额的5.65%的营业税，个人所得税是成交价的1%，契税是要看首套和非首套，首套1%，非首套是3%，不满五年的非普通住宅的要交全额的5.65%，个人所得税是成交价的2%，契税是不管首套非首套全部都是3%。营业税是二手房交易的时候，卖方出的税。买方不管是几套房，都不需用交的。
个人住房转让营业税是指《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向收取的全部价款和价外费用。个人转让房屋属于“销售不动产”税目的征收范围，因此，个人转让房屋应按照其销售房屋取得收取的全部价款和价外费用依据5%的税率纳税营业税。个人住房转让营业税征免时限是2年的规定： 个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
房产营业税征收有以下情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。