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二手房交易未满五年怎么弄? 未满5年的二手房交易，税费怎么算？
答: 很多人买房时纠结是买新房还是二手房，对于新房和二手房所交税费也不甚了解，今天小编就为大家总结一下新房和二手房的税费区别所在！一．个人购买新房用于普通住房（包括住宅性公寓）买方应交：契税和印花税1）契税2）印花税：个人买卖普通住宅免征印花税。领取房产证时按5元贴花。二、个人二手房买卖普通住宅（包括住宅.
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满五年唯一二手房税费怎么算？满五唯一与不唯一,税费有何区别？
答: 满五唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税。满五年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。满两年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。
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买房怎么算满五年？
答: 你好，房子怎么算满五年，可以根据办理产证时间或者契税完税时间。。
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买房怎么算满五年？
答: 你好，房子怎么算满五年，可以根据办理产证时间或者契税完税时间。关于。
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经济适用房满5年交易费用怎么算
答: 据《经济适用房管理办法》有关规定，自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易，满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意，按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭，免征土地收益金，该房屋性质仍为经适房；满5年购房人按市场价出售的，需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收益金，该房屋取得产权证视为商品房。经济适用房满5年交易费用的计算如下：1、交易手续费：6元平米。2、土地收益金：房改房按成交价格的1%征收土地收益金；经济适用房按经济适用房面积部分相应价款的15%征收土地收益金；安居工程按成交价格的2%。3、登记费：80元套。4、核档费：私产50元证。5、营业税：对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
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新房满五年怎么算？
答: 房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的，两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早。
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二手房满五年怎么算
答: 二手房满5年就是房产证时间满5年，比如说，二手房是2012年3月21号领证的，那么到2017年3月21号，房产证时间就正好满5年了。如果你要购买二手房的话，尽量选择满五唯一的房子，只要房产证满5年的时间了，又是名下唯一的房产，个人所得税和营业税都是可以不用缴纳的，可以节省一大笔的开销，另外，房产证时间久一点的二手房，周围发展要更完善一点。
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你好，请问一下满两年不满五年的商铺税费怎么算?——南京
答: 您好，作为卖方，需要缴纳全额5.%的营业税及附加，5元平米的过户手续费，全额3%的土地增值税，差额20%的个人所得税。买方需要缴纳成交价4%的契税，5元平米的交易过户手续费。
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出售旧房换新房，旧房未满五年，营业税怎么算——南京
答: 您需要缴纳5.6%营业税及附加。
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想在徐州买二手房，48万，满五年，首购，过户费怎么算多少钱大概，中介费需多少！谢谢
答: 面积是多大？ 卖方普通房屋满五年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、中介费1%（可以协商）。
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你好，我想懂得一下满五年二手房交易税费如何算？
答: 宿州二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响，二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。
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福州二手房！现在怎么收税？满五年！唯一住宅！157平方170万！怎么算？
答: 属于非普通住房，费税很高啊！ 申请根据评估价格、面积后对号入座； 1、测绘费1.36元平方,买方缴纳； 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳； 3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳； 4、所得税按全额的1%~2%或差额的20%缴纳,由卖方承担； 5、交易费6平方,双方； 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税按5.6%缴纳,（差额缴纳）。
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经济适用房满五年怎么算
答: 经济适用房满五年的计算方法，是按照交完契税的日子开始计算的，或者是说以房屋产权证登记日期，哪个时间上比较早，就按照哪个开始计算。满五年的经济适用房与二手房交易时所缴纳的税费一致，无额外税费。经济适用房满五年就会有房产证，就跟正常的房屋过户是一样的，过户需要的钱除了一定的手续费外还需要缴纳一定的税费，可以正常上市买卖了。对于一些购房者想要购买经济适用房，在购买之前先要确定好所有权，虽然经济适用房的价格来说比较低，但是需要在满5年购房人按市场价出售的，需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收益金，该房屋取得产权证视为商品房。如果按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭，免征土地收益金，该房屋性质仍为经适房。
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二手房五年怎么算?二手房满两年和满五年有何区别?
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买房怎么算满五年？怎么计算的呢？
答: 一、税费征收标准 1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.54平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交3、营业税及附加普通住宅：总价*5.64平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税：总价*0.05%二、交易费征收标准1、交易手续费：买卖双方各3元*建面2、交易登记费：80元3、权证印花：5元4、国土工本及制图：90.8元三、其它
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买房满五年怎么算？怎么计算的呢？
答: 房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定： 1、取得产权证的时间； 2、契税完税证明的时间，以日期早的为准。 3、房改房以参加房改的日期计算。经济适用房商品房以完税契票的日期计算或者是权利确定日期计算，继承的房子以被继承人取得的房产日期计算。赠与的房子以缴税日期计算，拆迁取得的房子以新的房产权利确定的日期计算。
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出售旧房换新房，旧房未满五年，营业税怎么算——南京
答: 您需要缴纳5.6%营业税及附加。
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问问，二手房54平，未满五年，原房主多房，缴纳税是怎么算的？
答: 和之前一样：关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，通常二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元平方米4、测绘费：1.36元平方米5、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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满五年唯一二手房税费如何算？满五唯一与不唯一,税费有何区别？
答: 二手房的税费有营业税、个税、契税，假如普通住宅满俩年就不用交营业税，不满要交营业税；非普通住宅无论是否满俩年应该要交差额营业税。满五唯一不用交个税，不满五或者不唯一都要交个税。契税是应该要交的，90以下交计税价的百分之一，90--140交计税价的1.5个点，大于等于140以上的非普通住宅交计税价的百分之三。
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请问，城市拆迁的经济适用房满五年上市交易需交土地受让金具体是怎么算的，——南京
答: 费用计算较为复杂，建议咨询房管局。
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