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商铺的租金面积是按建筑面积计算还是使用面积计算？_柳州
答: 现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积 公摊面积。
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商业地产40年产权的优缺点？_柳州
答: 其实现在商业地产到期后一样可以续的，而且拆迁回报会比住宅高很多，位置好的铺面还是可以投资的
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办理土地使用证需要收费吗？怎么收？_柳州
答: 要收费的，普通住宅凭房产本去办理，几十块钱
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门面房出租”可空转” 什么意思?_柳州
答: 就是不包括里面配置的家具
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什么是净吸纳量（写字楼的）_柳州
答: 写字楼的出租吸纳量的计算方法为：新租面积 扩租面积-退租面积；出售吸纳量是指新出售面积；总吸纳量为二者之和。 以下为英文描述： Leasing take-up = space newly leased expanded leasing spac.
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个人商铺出租给别人要交税吗？要交的话是哪一方交？_柳州
答: 要交的，是房东出租的一方交纳。
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工业厂房是否可以改做商用_柳州
答: 你好，可以。提起商用房产，人们会自然而然地想到商铺、办公楼等，而很少会有人联想到工业厂房，但事实上工业厂房亦属于商用房产。
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农村土地流转要什么手续？_柳州
答: （一）提出申请 １、土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件，由村服务站向乡（镇）土地流转服务中心报送。 ２、土地流转受让方向乡（镇）土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工.
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写字楼空置率越来越高，未来10年会怎么样呢？_柳州
答: 未来的事，谁说的好呢，但是目前这种经济下行趋势，感觉不太适合投资了
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物业也要收回店铺,我还怎么办,钱也交了,店现在又要收回,两头空,我还怎么才能把钱要回来?_柳州
答: 找相关部门解决一下吧。你的合同还在吗
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商铺租金定得太高怎么才有办法降租金？_柳州
答: "现在只有几个方法来解决 1。你可以转行。 2。低价转让出支 3。你可以跟房主协商一下，你把你的现今的情况告诉他，看他可否把租金降低。当然你也可以跟房主协商终止合同，如果你的房主好说话的话也许有可能，终止合同，但是你要做好心理准备大部分房主都有不会.
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