安建·尚河源筑

尚达信在固镇十年，累计开发了浍河欣城、新天地、翰林苑、京茂华府、东方印、繁华里、天禧7个项目，总开发面积近两百万平米，同时为政府代建了近50万平米的安置房小区，累计已交付住宅近一万两千户。毫不夸张的说，在城关镇每五个人里，可能就有一个人住在尚达信开发的小区里面。尚达信就是固镇无可争议的第一开发商。 项目由安徽尚达信集团在固镇开发的第七个项目，是品牌升级的标杆力作。小区土地2021年成交价为每亩280万元，楼面地价已经达到每平米4200元，不论从地段还是地价，这里都是固镇当之无愧的地王。我们小区占地面积45334㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率1.8，是真正的低密社区，车位配比1:1，绿地率高达35.05%。整体建筑风格是现代、时尚、简约风，外立面以高级灰和米白色为主。共有9栋17层大平层住宅，一梯一户；拥有500多㎡的精品会所，以及约6700㎡的沿街商业配套。小区总停车位654个，商业地上临时停车位68个，地下停车位586个，小区会采用人车分行。通过物业管理阻止机动车进入小区内部。 （商铺）我们小区外围四周都有商铺，除浍河路是两层商铺以外，其余沿谷阳路、土产巷、育红巷的都是单层商铺，单层层高4.5米，上面是层高2.2米的设备间，总层高6.7米，后期可以隔成两层使用。开间3.6米，进深11.8米，商铺主力面积在43平米左右。浍河路上有一部分商铺是一层层高4.5米，二层层高3.6米的双层商铺，开间4米，进深12.8米，面积在105米左右。我们公司计划打造一条固镇的港台街，和蚌埠港台街一样辐射全城。目前已有华为、阿迪、耐克、斯凯奇等世界知名品牌入驻。您也知道，因为这是固镇最繁华的地段，寸土寸金，所以我们商铺总体数量也很稀少，总共才131套。 （住宅）我们尚达·天禧的住宅楼栋，所有的楼栋都是南北通透，没有任何遮挡，每栋楼的采光通风都是非常好的，不仅安静，而且视野开阔。您可以看到所有的楼栋分散分布，布局规整，足够宽的楼间距，最大的楼间距有60.5米，最小的楼间距也有40米以上，这样每栋楼互不影响，最大限度保证了每家每户的舒适性和私密性。纯粹改善型9栋大平层，共564户，一梯一户，户型方正、120㎡到142㎡左右的3房，和三房+1的可变户型，均属于设计中的经典户型。都是南北通透，全明设计，双卫配置，在设计细节上处处优化处理，超大的阳台以及实用的飘窗更是提高了业主的生活品质。 （酒店式入户大堂）入户大堂不仅仅是一个单纯的过渡空间，而是会客厅、候梯厅等私人空间与公共空间的结合。古代，大堂是帝王主持政事之地，代表权力。近代，大堂普遍用于五星级酒店，意味着奢华。所以，大堂承载着一种身份，入入户大堂是建筑内部的第一印象，是业主身份的象征，所谓百万买宅，千万买邻居，入户大堂为业主们提供了一处再自然不过的社交场合。熟悉的一句问候，似亲人，如老友，更能带来认知和见识层面的交流与交汇。门厅、墙面布局考究，极致入微，与传统入户门厅的单调不同，我们为业主营造最大的舒适度，在门的选材与地面、墙面砖的选择上深下功夫。我们对公区的装修参照上海顶级大平层标准，入户大堂按照星级酒店式的标准精准，平均5.1米的挑高，7.8米的开间，让回家变成一场盛大的归家仪式。（1#、5#、6#楼没有挑高大堂）。 （3.1米层高）我们的住宅层高为3.1米。普通住宅层高为2.9米，这也是市场上大多数住宅产品的层高，但对于追求高品质的您来说，2.9米显然不能满足生活需求。层高为什么要高？ 2.9米的层高在装修的时候，吊顶会用掉约15公分，地板会用掉5公分，减去这些空间以后，整个的房屋高度也就只有2.7米，居住的压抑感就油然而生，比如当下流行的无主灯设计、中央空调、新风系统等等基本上是所有设计师共同推荐的，但很多业主碍于层高问题，大部分家庭都无法实现，或勉强实现后影响居住体验。我们户型的3.1米层高，延展更多装修可能，从此，您在装修过程中，不需要再做选择题：下踩地暖，头顶中央空调，各种花式吊顶、人文壁画、华丽大吊灯，都能Hold得住。这种以往只在别墅出现的奢侈层高，现在我们这里就可以享受到。 （一梯一户）我们所有的户型都是一梯一户，一梯一户的好处：第一、私密性较强，一梯一户通过刷卡乘坐电梯，别的楼层无法进入你家。不会受到同层邻居的影响，更不会影响到隔壁的邻居，相对来说，更自由私密。第二、实际使用空间变大，因为同一层的业主不会用这部电梯，电梯间可设计成玄关，空间利用率更高。也就是说电梯间的公共空间可以自己利用起来，为自己的生活带来更多的便利。一户平均增加了6个平方的独立使用面积，第三、乘坐电梯方便，不会受到同层等电梯的影响，更方便快捷一些，等电梯的时间，大大缩短。 （度假式园林礼遇）小区建筑设计及景观设计均为固镇高端人群定制，需求的专属符号和度假感的景观。以“居家即度假，造一座隐于城市中心的艺术度假社区”为设计主题，针对各个不同年龄层业主的需求，打造具有现代美学特征的艺术度假社区。我们小区总用地面积4.53万平米，景观园林面积就占了3.38万平米，接近整个社区占地的75%。社区整体空间层次以“一环两轴十景”为主，营造人在画中走，影随人行动的品质感、舒适性生活社区体验。社区景观以大尺度楼间距为设计依托，基于六大维度：健康生态、舒适实用、全龄全时互动、安全人性化、度假美学、至简空间，以舒展的核心景观面，营造出轻奢度假风的多重全龄景观空间。 （一楼独立小院）天禧2#、3#、7#、8#楼的一层，每一户都有院子，9#和10#楼的一层有一个单元有院子，院子的进深统一为三米。

水安·龙府上院深谙此道，秉承五千年礼序风华，所打造的五进归家礼序，让居者归家的每一步都是匠心细节铺就的生活起居，穿梭于时光的缝隙，为城市人群带来五进制归家礼遇体验。一进显赫府门，非凡雍容登门望府，门庭之外，是四房之志的理想和胸怀；门庭之内，是卸下身份的温柔闲适。◈项目效果图二进四水归堂，领略寓意景致水安·龙府上院二进四水归堂，下雨时节，雨水自屋檐滴落，在地面形成汇流环绕的格局。三进园景隽秀，邂逅山水风光从门庭进入园区，便是豁然开朗之景。水安·龙府上院第三进园景隽秀，线条之美、自然之趣，尽在此间。多重园林景观带，构成第三进的归家礼序。四进雅致街坊，遇鉴精巧空间在深入调研了解本地气候条件，经过数余轮优化设计，水安·龙府上院规划打造罕有的雅致街坊礼序轴。夏避酷暑曝晒，冬避风雪严寒，将柔美水系与鲜活自然意境环绕于廊内外，步移景异，构建一方归家路上的优雅空间。◈项目效果图五进私家厅堂，悦揽气度生活◈项目效果图

北京尚达信资产管理有限公司，2006年成立于北京，是一家以实业投资、资产管理为主导经营的企业集团。16年来，集团始终践行“友好合作、发展共赢”的企业理念，在京内、京外完成或参与了一系列重大投资项目的实施和运营。2011年，进军江西，战略合作厦门钨业。先后启动修水温泉度假小镇及修水码头文化商业街-修河天街，总投资20亿2013年，入驻安徽，成立安徽尚达信有限公司。近年来，尚达信资产不断拓展企业发展空间，从北京走向全国，从地产行业扩展到矿业领域，集团企业进入到高速发展的新阶段。 发展历程 尚达信在固镇十年，累计开发了浍河欣城、新天地、翰林苑、京茂华府、东方印、繁华里、天禧7个项目，总开发面积近两百万平米，同时为政府代建了近50万平米的安置房小区，累计已交付住宅近一万两千户。毫不夸张的说，在城关镇每五个人里，可能就有一个人住在尚达信开发的小区里面。尚达信就是固镇无可争议的第一开发商。 东方印，全方位打造从1岁到100岁全年龄段配套，小区内设置老幼乐园、休闲、运动、社交等功能场所，把空间尽可能的还给业主。 想象一下业主们未来在我们小区的24小时生活场景： 7:00 老人们开始锻炼，在太极广场打太极或者在冥想花园散步 9:00 家长们带着孩子走出家门，儿童们在童梦天地、阳光草坪上玩耍嬉戏； 14:00 居民在室外书吧、会所书吧静静看书，沉浸在文字的海洋里； 17:00 少年们放学归来，在环形广场和阳光草坪享受快乐户外时光； 19:00 部分青壮年在夜光健康跑道夜跑，或在卡路里中心锻炼身体； 20:00 会所里动感单车区、瑜伽区、器械区等等处处洋溢着业主的欢声笑语； 21:00 部分居民在室内恒温游泳池游泳，水池里涟漪阵阵。 这就是东方印业主普普通通幸福悠闲的一天。 物业服务 我们将聘请已经成功服务多个小区的 “中思物业公司”担当小区的物业管理，以全新的服务内容、完善的服务形式融入到本土化需求之中。比如说中思物业独有的6114保洁工作机制，6114机制中的6代表保洁日常工作中的“六清”，即：清理、清扫、清运、清洗、清掏、清洁。两个1一个是指专项整治一个是指组建应急队伍，保障了及时反应和快速处置各类环卫问题。一个4是指区域划分、责任包干、畅通渠道、强化考核，通过一系列科学严谨规划化的工作程序，为小区的清洁卫生提供高标准的服务。 邻里公约 东方印期望通过邻里公约促进业主自律和邻里和谐，提高社区文明程度，共同创造一个邻里友好，守望相护的和谐氛围。 安全之家 东方印用心完善和升级智慧社区相关的软件和硬件，为业主提供安全安心的社区生活环境。我们小区拥有诸多科技智能化系统，例如数字网络监控系统、数字楼宇对讲系统、电梯控制系统、电子巡更系统、车辆智能管理系统、背景音乐系统、收费直饮水系统等等。 我们的电梯使用的是西奥品牌，西奥是全球十大电梯供应商，曾运用在安哥拉总统府、迪拜JOC六星级酒店、沈阳桃仙机场、上海国际中心、浙江展览馆、杭州融创东南海、合肥融创玖樟台、重庆朗诗乐府等等诸多经典项目上，从口碑到使用体验上无可挑剔。东方印的住宅电梯重金选购西奥的商用梯型（速度2.0 米/秒，载重1000 公斤，轿厢面积2.4 平方米），别的房地产一般选择更经济实惠的住宅梯型。 商用梯型的特点： 1）成本高 2）更舒适（好比是：同样是汽车，桑塔纳、宝来就是家用，奥迪就是商用） 3）更高的安全配置 ，为电梯乘客提供最高100 万的人身保险及1000~2000元关人险。并配备专业技术人员驻点维护 4）更稳定结实的电梯结构(耐用) 5）更大的轿内空间（轿厢内高度超过2.5 米，一般楼盘在2.2 米~2.4 米之间，搬运家具更方便） 6）更智能（实现入户、电梯一卡通） 我们的数字楼宇对讲系统采用的是翔龙电子系统，有多项全国首创技术，比如双绞线平衡差分传输技术，系统采用双路通话，所以通话会很清晰，电压低也不会产生电流声，市场上大多数系统都是采用单路通话，上下同时说话有一方就听不清，而且用电过低或过高，就会产生电流噪音。同时我们的对讲系统对防雷、抗氧化、抗短路方面均有多项首创技术，可以确保系统设备的经久耐用。 另外我们在户外活动区域设置了直饮水系统，为业主提供安全的直饮水。业主随时随地在社区户外都可以喝到干净、卫生的饮用水。 品质之家 东方印以“质量、健康、环保”为建筑理念，甄选优质材料，为业主打造安全和舒适的栖息场所。这里是我们小区部分建材和配件的实物展示。 我们的外墙底部涂料采用的是水包砂液岩漆涂料，中部和上部涂料使用的是真石漆。水包砂和真石漆的共同性能特点是：1.仿真度可高达90%以上，可创造出天然石材的花纹和色彩，达到以假乱真的仿石效果。2.抗裂性好、耐水、耐紫外线、耐候性能好，其外墙的使用寿命可达20年以上。3.采用独特包裹技术使其完全水性化，环保无毒。 我们的窗户采用的是海螺型材。海螺型材系列窗户采用的都是欧洲标准，多层密封效果，隔音、隔热、抗风压、防雾水、采光的质量十分优异。4级的水密性，7级的气密性，8级的抗风压性能均优于国家标准。气密性和隔音性具有相对的关系，气密性差则隔音性自然不好。等级越高，性能越好。 放心之家 东方印， 对所有房屋产品交付质量实行严格的综合评估，以6个保证、5个100%、1个90%作为基本标准，进行全面打分和纠错，有效控制产品质量，竭力为客户提供满意的建筑产品。 100%分户验收：确保每一户房屋都经专业人员验收合格 100%实测实量验收：确保每一户所有部位都能量化检查到位，及时排除问题、解决问题 100%外窗淋水试验：每一个外窗均进行淋水试验——全面排查外窗渗漏隐患，确保每一外窗不渗漏 100%楼板、沉箱蓄水试验：全面排查楼板、卫生间渗漏隐患，确保每一户不开裂渗漏 100%消除主要问题及系统性问题：对交楼问题全面排查，落实整改，交楼前消除主要问题及系统性问题 初验整改率≥90%：复验时逐一落实初验问题的整改，最少整改率达90%方能通过复验。 我们项目由安徽尚达信集团开发，是品牌升级的标杆力作。小区占地面积55885㎡，总建筑面积约13.6万㎡，容积率1.99，是真正的低密社区，车位配比1:0.8，满足业主停车需求，绿地率高达35%，而且距离滨河景观带不足500米，可以说住在东方印的业主推窗见景，出门踏青！有7栋高层住宅，约840户；1栋3100多㎡的会所，以及约1.3万方㎡的商业配套组成。 另外小区建筑设计及景观设计都是围绕绿色、生态、健康、养生，科技为主题，全力打造固镇第一家全龄化智慧康养社区。全龄式社区简单一点说就是，能够满足老年、青壮年和少年儿童共同幸福生活的宜居社区。比如孩子能在游乐设施上欢快玩耍，老人能在活动室内休闲娱乐，青壮年能在饭后悠闲散步、运动放松等。现在的房子已不仅仅只是一个“安身之所”，而成为一家人身心健康、幸福的“栖息地”。“全龄式”社区近几年已经成为一二线城市最受欢迎的明星产品，现在东方印把全龄化健康养生的先进理念带到了固镇。