恒基·天汇楼盘评测

恒基·天汇

90 分

超90%同价位楼盘

社区品质

92分

76分

楼盘户型

88分

76分

交通出行

89分

92分

生活配套

90分

96分

本楼盘

区域均值

恒基·天汇，位于朝阳-孙河，京密路与顺黄路交汇处西侧300米。恒基·天汇目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘92分 /区域均值分76

住宅共有150套房源。住宅建筑面积8.69万平米，住宅占地面积3.95万平米，小区车位充足，每户配有2.9个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京恒榆房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

北京恒榆房地产开发有限公司

物业公司

北京恒汇永升物业服务有限公司

物业费

12.88元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:1.1

规划户数

150户

车位比

1:2.8

楼盘户型

本楼盘88分 /区域均值分76

全幕平院面积约为410.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。5室比较适合改善型人群，6卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。同时拥有中西双厨，更适合热爱厨艺的你，在厨房尽情发挥。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	71.5	6.08	11.76
餐厅	58.9	5.43	10.83
书房	22.9	4.36	6.92
主卧	26	3.76	6.92
次卧C	30.6	6.08	7.04
次卧A	16	3.8	4.21
次卧B	16.9	3.54	4.75
厨房	15.9	3.8	4.19
卫生间	4	1.95	2.25
主卧卫生间	23.3	5.2	5.16
次卧B卫生间	5.4	1.89	2.88
次卧C卫生间	13.4	4.21	3.2
次卧A卫生间	17.5	6.49	2.97

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧C、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。

交通出行

本楼盘89分 /区域均值分92

3km内地铁站

2个

地铁线路

地铁15号线

最近公交站

约179米

楼盘到市中心路程约19.1公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁15号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.8公里，就能到孙河站,走2.5公里就能到马泉营。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，龙湖景粼原著小区站、景汇路西口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为龙湖景粼原著小区站，距离小区179米。

生活配套

本楼盘90分 /区域均值分96

学校

23个

医院

1个

购物

3个

公园

9个

楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京市朝阳区教育国资中心幼儿园瑞福园，步行距离仅有606米。小区临近北京市朝阳区上辛堡小学，步行距离仅有2.0公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边449米是孙河公园，726米是青甸湖公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是北京赛特奥莱(香江北路店)，距离小区大约2.2公里。

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