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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

璀璨时代位于台湖17号线嘉会湖站西南约1.2公里,招商蛇口“璀璨系”产品

【项目亮点】

1、项目价格为58000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89~137㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于通州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43400㎡；建筑面积86800㎡；有21栋；总共834户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为招商局积余产业运营服务股份有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约137㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约137㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型南北通透，采光充足，通风效果好。动线便捷，改善家庭首选。

A户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

该户型为三居设计，可满足日常家庭的居住需求。整体格局方正，卧室分布合理，客厅宽敞足够家人使用。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为17号线嘉会湖(地铁站), 与楼盘直线距离为329米；

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是地铁嘉会湖站(公交站), 与楼盘直线距离为264米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是北京市通州区瀚林华馨幼儿园，距离楼盘2088米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为Hi新五街(装修中)，距离楼盘635米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~137㎡,价格约58000元/㎡，适合意向定居通州的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。