源泉凤凰城楼盘评测

源泉凤凰城

大邑 大邑
住宅 85-129㎡
6800
元/m²
在售
一房一价
绕城外
银行
学校
医院
82
超90%同价位楼盘
社区品质
80分
71分
楼盘户型
90分
76分
交通出行
80分
62分
生活配套
80分
76分
本楼盘
区域均值
源泉凤凰城,位于大邑-大邑,雪山大道与邑新大道交汇处。源泉凤凰城目前主推的是2批次。
社区品质
本楼盘80

住宅共有422套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积8.04万平米,住宅占地面积2.33万平米,住宅绿化率为37%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区车位充足,每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,楼盘开发商是大邑县源泉旅游开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
大邑县源泉旅游开发有限公司
物业公司
四川尚房物业服务有限公司
物业费
1.98元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:2.5
规划户数
422户
楼盘户型
本楼盘90

标准层高设计。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅11.93.223.65
餐厅10.22.813.65
主卧13.54.223.21
次卧A8.82.743.21
次卧B8.12.493.21
厨房5.42.811.93
卫生间2.71.541.76
主卧卫生间5.12.941.76

*开间/进深:一个房间的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、主卧卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

交通出行
本楼盘80
1km内公交站
16个
公交线路
大邑212路、大邑215路、大邑213路、大邑211路
最近公交站
约110米

楼盘到市中心路程约51.8公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,商会大厦站、高铁广场等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为商会大厦,距离小区110米。

生活配套
本楼盘80
学校
32个
医院
6个
购物
2个
公园
0个

楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近玉龙幼儿园,步行距离仅有574米。小区临近大邑县银都小学,步行距离仅有1.5公里。小区附近有6座医院,满足居民日常看病就诊需求。小区附近有2家商场或超市,最近的是盛德商业广场,距离小区大约1.6公里。

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小区住宅容积率为1.02,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,楼盘开发商是成都中铁巴登巴登温泉投资开发有限公司。品牌隶属于中国中铁,全国知名房企,服务有保障。楼盘物业为开发商自持,与开发商具备一样的服务品质。
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私密性好
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产品多样化,刚需、改善皆可选。2022年,“公园城市示范区”和“未来公园社区”掀起新一轮生活革新,公园人居新趋势愈加凸显。而项目是由五矿地产和成都市大邑政府联合打造的政企项目,也是成都城市发展新方向的25个未来城公园社区示范之一,涵盖有体育中心、科创展览中心、文化馆、游艇俱乐部、教育中心、医疗中心等。目前项目在售的是6号地块湖心岛,地块占地104亩,总共有642户,容积率仅为1.4,居住密度非常低,更大程度的保障居住的舒适性。产品业态有上叠拼别墅、品质高层、商业别墅、1栋高层酒店,业态比较丰富。依据产品高度,以退台式的方式由低到高由东往西的依次布局,不仅观景效果、采光效果、通风效果均好,也延申出更多的使用空间。在景观设计上,也融入公园城市理念,旨在打造浪漫的度假胜地——东方圣托尼里。整座新城共有1个2500亩生态公园加多个湿地公园,以城市绿道为纽带串联成“水岸生态环”和“健康生活环”,两环交织重叠的板块优势形成了整个“湖心岛”的外部景观体系。内部景观布局以南北向、东西向两条归家主轴线。别墅高层分区打造,各有特色,别墅去以南北向轴大约150米水岸仪式归家轴,搭配叠水景、林下书吧、健身空间等多个组团景观,高层区则设置有200米长的漫步环线、500平米的全龄活动场地、儿童游乐场、300平米的森语会客厅,满足不同业主的社交需求。

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