亭城璞悦 | 公园家诗意现房

项目由滁州市政府直属国有独资公司——亭城文旅在城南明湖板块开发的首个标杆性住宅项目。

【品牌简介】

       亭城文旅是市政府直属国有独资公司，注册资本10亿元。旗下有滁州市鑫城置业有限公司、滁州市荣誉研学管理有限公司、滁州市井楠生态文化旅游发展有限公司、滁州市云朵少儿文化发展有限公司等9大子公司主要经营有地产、旅游、生态、文化、研学、资产管理六大优势产业。

【项目概况】

       由三个组团构成，总占地约13万方（209.68亩），总建筑面积36.5万方，共计2005户，容积率1.8，绿化率35%，总绿化面积4.6万方，水景面积1479㎡。车位比高达1:1.4，总数2793个，地上125个，地下2668个，充电桩车位560，非机动车位3075个。

       项目产品规划共计8栋27F高层（约856套），12栋18F小高层（约823户），1栋11F洋房（约44户），11栋6+1F洋房（约282户），南北楼间距最大约105米，东西楼间最大约120米，打造城南低密生态人居标杆。

【区位简介】

       项目位于醉翁路以南，敬梓路以北，仁和路以东的位置，周边东西两侧是贯穿滁州市的六纵（主干道）：丰乐大道、中都大道、南谯路、阳明路（儒林路）、金陵路（滁州大道）和凤阳北路（滁宁快通）。往北连接整个城南，体育馆、图书馆、滁州中学、市政府、市民广场等，至滁州老城区，往南多条干道直达高铁站及全椒南京方向。

【商业配套】

       项目自带约9600㎡商业（规划为精品商业，例如：健身会所、网咖、生活超市、特色餐饮等），能满足日常的生活需求。

       西侧步行约500米左右就是吾悦广场， 超60万方的体验式综合体，往西是滁州新地标双子塔建筑、56万方城南苏宁广场（规划在建）；向北1公里左右是斯亚邻里中心，内设超市、菜场和餐饮服务；距项目1.5公里处有凯迪置地广场，世贸广场（金逸影城）和同乐苑商圈；2公里处有紫金商业广场；4公里处有成熟的99城市广场商业综合体。

【教育配套】

       项目自建九班制幼儿园，西门口便是醉翁路小学，已于2021年秋季投入使用。

       项目西侧是滁州第十一中学，按照省级示范学校标准建设的集小学、初中、高中为一体的民办完全中学。

       南侧是规划中的敬梓路中学，总规面积约5万方，可接纳学生共2400人，教职工150人。

       项目西南侧还有规划中的滁南五小。除此之外，北侧一公里处还有市二幼和东坡中学，南侧约5公里处为滁州中学新校区，项目投资6.2亿，校区占地约414亩，90个班规模。

【医疗配套】

       在医疗保障方面占据了区域内优质的资源。项目东侧是规划中的急救中心、妇女儿童医院和城南养老中心，向西行驶2公里即可直达滁州规模最大、医疗设施最为完善的三级甲等医院滁州一院，再向西侧行驶1.5公里处还有南京儿童医院滁州分院，南京儿童医院的水平在国内都属于前列。

【环境配套】

        北侧出门便是城南湿地公园，占地面积约22万方，其中湖区水面面积8万方、绿化面积14万方。公园将湿地与绿地结合，形成一片“绿肺”为城南净化空气增加负离子。

       除了自然生态景观，在靠近金陵苑的东侧配置了乒乓球桌等健身器材，为周边居民提供了健身、活动的休闲场所；公园中的小道有绿色和红色的塑胶铺面，可以实现环湖慢跑、散步、骑车，充分体验亲近自然的乐趣。

       项目南侧约600米处规划是串联琅琊山、花博园与明湖之间的龙兴路城市景观绿廊；

       项目往东南方向直线距离一公里即是明湖湿地公园，占地达到了约2390万方，明湖片区包含滁州奥体中心、金融CBD地块，滁州中学等等城市配套。