地图找房上城奥邻楼盘评测
上城奥邻
渝中 大坪
住宅 42-100㎡
售价待定
周边
17134
元/㎡
66
分
超18%同价位楼盘
社区品质
56分
68分
楼盘户型
65分
75分
交通出行
65分
76分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是上城奥邻，位于渝中-大坪，袁家岗奥体中心旁（奥韵路口处）。
社区品质
本楼盘56分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为3.00，居住舒适度不错的。
毛坯
民电
民水
物业公司
天穹物业管理
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.0
规划户数
439户
楼盘户型
本楼盘65分
目前楼盘主推的户型是A1#3/4号楼，该户型是1室1厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约4.45公里，走出小区大约走420米，就能到曾家岩站,走764米就能到大溪沟。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通2号线;轨道交通3号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近曾家岩小学,步行距离仅有235米,小区临近政府机关幼儿园,步行距离仅有95米，小区附近有15座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边471米是名流公园，0.59公里是人和街社区-人口文化园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（1）
附近楼盘评测
重庆来福士住宅
40000
元/m²
渝中 朝天门
住宅 92-1410㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目由新加坡凯德集团投资总额超过240亿打造，位于母城渝中区腹地，朝天门码头江畔，揽两江四岸江景。项目由8座塔楼、5层商业裙楼和一座横跨天际的空中连廊组成，住宅建筑面积112.00万平米，住宅占地面积9.20万平米，是集业态为一体的大型城市综合体。在充满艺术造型的钢筋水泥背后，项目聘请专业团队在裙楼屋顶打造的5万方城心绿洲，不仅有共享花园景观，还配备三大私享主题园林，犹如漂浮在空中的“世外桃源”。
重庆中心
28000
元/m²
渝中 两路口
住宅 195-412㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
重庆中心位于重庆渝中区两路口板块，渝中区是巴渝文化发祥地重要组成部分，同时也是重庆市区的交通大动脉。项目所在的两路口半径约3公里范围内，涵盖重庆主城解放碑、大坪、观音桥、南坪四大商圈，交通便利，商业配套完善。（重庆中心效果图）项目总体规划约81.7万方，由5幢摩天大楼组成，最高楼栋约290米。除此之外，项目自带约7万㎡购物中心，整体汇聚高端酒店、购物中心、铂金公寓于一体。楼下就是重庆1号线和3号线换乘的两路口站，生活十分便利。（外立面效果图）从外至内，重庆中心皆用心打造。重庆中心由英国建筑师理查德罗杰斯一手设计，打造出棱钻式LOW-E玻璃水晶宫、约33米海平面阔观景面、南向观景派对露台、IMAX全景玻璃幕墙等，众多设计巧思结合，为业主呈现出270度环幕景观视野。（外立面图示）进入重庆中心内部，入户大堂挑高约8.8米，园内有约1万㎡空中花园，自带约800㎡室内泳池，屋顶有炫酷的摩天停机坪。地下室下挖达8层，车位配比可达约1:4。更有7大会所，可以满足业主社交生活。（重庆中心会所）小结：重庆中心项目所推平层户型，不仅地处两路口交通大动脉，同时项目设计也别具风格，IMAX全景玻璃幕墙可以为居住生活带来更好的采光，7大会所满足社交生活，项目自成一体可满足业主多样选择。
中国重庆湖广
25000
元/m²
渝中 解放碑
别墅 98-191㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中国重庆湖广位于解放碑CBD·湖广会馆旁，同时也是处在长滨路品质居住区滨江带上，项目实施了“保护性开发”的方针。针对地块所具有的特殊自然、社会文化等景观，通过地形地貌控制、城市肌理保护、现场文物建筑及古迹保护、建筑风貌控制等综合考量，最终形成项目规划。现代与传统有机结合，一栋一IP，打造长江岸上的先锋城市坐标。在百年老建筑基础上定制树冠咖啡、四海会馆，在历史空间衍生当代艺术与商业精神。沿老城墙打造观景步道和城墙公园，在传统街巷商业街区设置街道空间节点，休闲平台，打造丰富的空间体验。建筑进行历史考证，在色彩上与湖广会馆及周边街区原有建筑保持协调统一。园区内保留了之前的石板小巷、古城街区等，坐拥母城重点区位，前排临江、瞰桥、阅山，揽括了重庆一切的城市元素和古往今来的发展特色。中国·重庆·湖广项目，以“积极保护、有机更新”理念，匠著四大版块：历史风貌展示区、商业文化区、洋房组团（归岸）及别墅组团（见山）。建筑面积11.14万平米，占地面积4.96万平米；洋房组团（归岸），是渝中洋房纯住区；别墅组团（见山）容积率仅0.99，是解放碑少见的别墅产品。洋房地块定名归岸，如鹿归林，如舟归岸，离开的帆船终究有一天要回到岸边。契合项目所在的文脉历史，也扣合项目“让重庆人回到重庆”的主旨。地块以传承历史，再现繁华的设计理念，建筑选取地块历史中最为璀璨的开埠时期建筑风格.扎根山城记忆，重塑巷道生活，造就【繁华商埠中的静谧花园】。洋房为113席，是渝中少有的洋房产品，也是地铁上盖物业（轨道18号线渝中延长段小什字站），洋房能够向外融入、向内聚集、动静相宜，进退自如。占据城市机遇，具有成长性、恒久性的特点，是能够穿越传统与未来的成中洋房资产。别墅谓之见山：见山是山，见山知城，推窗而望，南山无限之境，近揽城中烟火气，组团靠近长江滨江路，坐拥长江绝版江景，城中隐墅，除一般别墅的居住功能外，项目还依托成熟的城市配套，和前瞻性的规划理念与极具标志性、差异化的建筑风貌，以及在城市重点区域及其少有的独立院落，因此项目能够提供兼具生活容器、事业容器、社交容器的新型别墅产品。前庭后院，予先锋精神一方天地。75席。 项目是由招商局集团旗下物业招商积余为我们提供后期物业服务，招商积余是国家一级物业资质，是2022年物业服务企业上市公司5强。专职于高端领域服务积淀，致献更高品质的生活，提供专属豪宅服务，为业主提供舒居享受。
中海渝中云锦
18000
元/m²
渝中 大坪
住宅 74-141㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目是一个大型社区。住宅建筑面积16.86万平米，住宅占地面积3.71万平米，小区每户配有1.08个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆中海海能房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
万科鹅岭峯
45000
元/m²
渝中 两路口
住宅 263-313㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有126套房源。住宅建筑面积4.83万平米，住宅占地面积2.72万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.31，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆鹅岭山房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团、到家了，全国知名房企，服务有保障。
合景泰富天銮
30000
元/m²
渝中 解放碑
住宅 115-236㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
立面设计：项目立面设计严格遵循重庆两江四岸的城市规划要求，选用铝扣板加LOWE玻璃的搭配，塑造出水波纹立面，与嘉陵江的波光粼粼形成呼应，让天銮融入渝中的城市天际线，成为城市的一部分。在材料及颜色搭配上，天銮多次直邀著名建筑设计大师，亲临重庆为项目选材建模打样。形成如今的建筑风格，这些都凝聚了合景泰富公司对于重庆所倾注的心血，也是由万千对建筑有追求，对生活有向往的建筑人共同为重庆这座城市所带来的艺术品，天銮为不辜负渝中地脉而生。（效果图）景观资源：项目主推广语所见皆地标便可诠释天銮的景观特性，将景观与产品做到人无我有人有我优的状态，视野涵盖重庆北区城市风貌及嘉陵江与长江滨江带，做到坐渝中CBD观两江双CBD的景观，所以在天銮，便可观重庆。项目设计风格独特，同时又做到大隐隐于市的风格，亮点十足，而景观资源方面，视野也是可圈可点的，能够给业主带来独特的观景体验。
国浩18T
39200
元/m²
渝中 解放碑
住宅 101-334㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
国浩18T打造滨江装修大平层，在母城渝中以少有的大平层业态独树一帜。国浩18T位于渝中区十八梯传统风貌区，东邻白象街，南连解放西路，西接中兴路，北临较场口。整个项目占地 4.9万方，由4个地块构成，整体建筑面积约34万方。国浩18T打造渝中老城区少有的大平层业态，在日新月异的重庆满足当代人在老城区住大房子的愿望。景观设计： 小区整个景观设计聘请新加披JTL打造，以新加坡现代极简风格传递项目的“旅居”生活理念，让业主能体验来自新加坡的生活方式。为此住宅内引入众 多国际化元素，譬如：海岛中庭、无边际游泳池、星空步道、空中会所、地下酒窖、落客区等配置，它是一套专注于建筑使用者健康的建筑标准。 小结：优质老城区+知名品牌的碰撞，将会带来不一样的居住体验。如果对居住在传统商圈有需求，国浩18T是一个不错的选择。
罗宾森广场尚城华府
17500
元/m²
渝中 七星岗
住宅 73-162㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总体由4栋超高层住宅及6.5万方商业组成。项目分4期开发，小区总用地约为22350 m²，总建筑面积283874 m²。罗宾森广场尚城华府位于重庆市渝中解放碑，由重庆罗宾森置业有限公司建成，总建筑面积283874 m²，总占地面积22350㎡，共计房屋1671户，小区物业公司为香港住友物业管理有限公司。 项目位于重庆CBD（中央商务区），地块北面为中山一路，西侧为中一支路，南面为兴隆街，地理条件优越，项目打造新型商业综合体，约5万方购物中心，融合商业万象元素，打造休闲娱乐、购物服务、美食餐饮于一身的多功能综合体。 项目旨在打造商圈新型商业综合体，地址位于重庆繁华的都市经济区——渝中区解放碑CBD。解放碑是重庆的经济中心、也是几何板块的中心，交通路网十分发达，也是购物爱好者的天堂。
通和睿庭
21050
元/m²
渝中 解放碑
住宅 84-130㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有582套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.80万平米，住宅占地面积0.95万平米，小区每户配有1.23个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是重庆康翔实业集团有限公司。品牌隶属于到家了，全国优质房企，服务有保障。
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