地图找房合能渝玥府楼盘评测
合能渝玥府
渝北 新牌坊
住宅 142-163㎡
30000
元/m²
89
分
超60%同价位楼盘
社区品质
72分
70分
楼盘户型
85分
75分
交通出行
100分
74分
生活配套
100分
82分
本楼盘
区域均值
合能渝玥府，位于渝北-新牌坊，龙溪街道金龙路183号。合能渝玥府目前主推的是洋房。
社区品质
本楼盘72分
项目总占地约32亩，总建筑面积约5万方，容积率约为1.93，由1栋装修洋楼和4栋低密洋墅组成。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆永进合能房地产开发有限公司
物业公司
重庆合能佳物业管理有限公司
物业费
3.8~4.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.93
规划户数
300户
车位比
1:1.48
楼盘户型
本楼盘85分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 19.4 | 4.4 | 4.42 |
| 餐厅 | 17.4 | 3.38 | 5.16 |
| 主卧 | 18 | 4.79 | 3.75 |
| 次卧B | 10 | 3.33 | 3 |
| 次卧A | 10.6 | 3.33 | 3.15 |
| 厨房 | 7.8 | 1.92 | 4.07 |
| 卫生间 | 7 | 3.38 | 2.08 |
| 主卧卫生间 | 6.6 | 1.92 | 3.41 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
20个
地铁线路
轨道交通4号线西延伸段、轨道交通6号线
最近地铁站
约190米
1km内公交站
26个
公交线路
865路、111路、881路、133路、624路、124路
最近公交站
约121米
立体交通网路。比如从项目出发，可以短时间内上内环直接到达主城各个区。
除了自己开车以外，业主也可以选择做轻轨，距离项目最近的是4号轨道，4 号线预计2023年开通，所以业主入驻进来之后，4号轻轨它是已经开通了的。
除此之外，基本上 2~3 五个站范围以内，可以换成整个重庆的 6 条线，可以换成 3 号线、6 号线、5 号线、8 号线，环线和9 号线。
生活配套
本楼盘100分
学校
190个
医院
29个
购物
25个
公园
11个
享受 6 大公园环绕。 最值的一提的就是花卉园公园、石子山体育公园、照母山森林公园。
综合点评
项目带来的是一个城市花园生活，可以基本满足业主从玩耍、到社交、甚至学习等美好生活场景需求。项目的景观从户外延伸到户内，让业主全身心的感受到 “有家、有生活、有知己”的美好。
授权经纪人
杨华
免费服务 45 人
在线服务年限 1年以内
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用户点评（118）
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社区品质：【洋房社区 低密高颜值】项目择址中央公园，打造墅区洋房及高品质别墅，一共分为四个地块。项目循倚山揽园，平湖皓月，建筑与山林、公园亲密无界地交融的设计理念，设计师们通过大自然的风、水、山、土地的纹路来设计，把湖、山、月交融的自然画面，转化为了建筑语言，让建筑从公园里生长出来。借助天然地理优势，采用“退台式”的排布方式，内部楼栋错落有致，花石公园湖景净收眼底。 小结：项目采取组团式开发，墅区洋房及高品质别墅，面朝花石公园，湖景头排，以越秀大师匠心，打造圈层及私属生活区。项目预留了步行廊道，社区与花石公园形成步行体系，让公园的步道和小区融合。场地的设计依山而行，将山岭的风、云、山、水等关系巧妙处理，形成天然的新风系统，打造会呼吸的社区。
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超80%同价位楼盘
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超90%同价位楼盘
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楼盘评分
超40%同价位楼盘
产品从“光”出发，将建筑打造成“光之舍” 重庆保利和光尘樾，占地12.42万方，总建筑面积约38.4万方，分为四个地块打造，容积率在1.8-2.5，绿化率达到30%，位于两江新区悦来10号线王家庄地铁站旁，多个公园环绕，商圈、会展大数据产业加持。作为保利重庆抗鼎新十年产品全面升级重任，以产品“和光”系，继北京、杭州等五座城市后，打造全国第六座和光尘樾。 在整个空间流线上，为参观者营造了渐进式空间序列，以“光”为引，由繁入简，潜光隐耀。 整体设计采用艺术性强的折线设计语言，交接处难免产生尖角，会成为后期难点，也会在视觉上产生一定的影响。因此在椭圆社区中考虑以圆弧衔接，整体线型更加流畅，细节更加精致，是设计精致度的一次升华。 社区大部分小品，如从构架，到道路转角处、花池等设施边角均采取圆弧设计，从细节出发，兼具安全与美观。例如坐凳、下沉庭院、水景转角处、道路相接处大都采用倒角处理，营造舒心、安全的生活环境。
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超70%同价位楼盘
住宅共有883套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.05万平米，住宅占地面积6.03万平米，每户约有0.87个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆锦澜实业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
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23500
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
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住宅共有3841套房源。住宅建筑面积60.00万平米，住宅占地面积23.20万平米，小区住宅容积率为1.92，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆泷兴房地产开发有限公司。品牌隶属于电建地产，全国知名房企，服务有保障。
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不明白为什么这个位置的洋房才300多万都在说贵，周边一个三房都350万以上了，况且还吵得多
确实这个位置很好，又是洋房，配套也成熟，虽然周围有老房子，其实也还好，你看北上广的核心区都是老房子，接地气，都是本地人，物价确实便宜，去售房部的时候去逛了下，买了很多，住在这里生活费都要节约好多，上班出行也很方便，门口就是地铁，车也不用开，节约好多钱，步行去星光也近，看电影吃饭，约会，再也不愁找停车位了！