地图找房方略潇邦楼盘评测
方略潇邦
星沙 星沙
住宅 89-139㎡
售价待定
周边
7905
元/㎡
61
分
超18%同价位楼盘
社区品质
56分
70分
楼盘户型
81分
78分
交通出行
50分
70分
生活配套
60分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是方略潇邦，位于星沙-星沙中心，经济开发区漓湘东路98号。
社区品质
本楼盘56分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为4.67，居住舒适度不错的。
毛坯
民电
民水
物业公司
至尚物业
物业费
1.0元/㎡/月
绿化率
42%
容积率
住宅:4.67
规划户数
1773户
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是A-01户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
A-01户型面积约为139.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约14.63公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有46所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近泉星小学,步行距离仅有313米,小区临近长沙县泉塘街道冠廷幼儿园,步行距离仅有212米，项目周边833米是景星社区公园，1.41公里是泉塘公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
万科松湖天地
13500
元/m²
星沙 松雅湖
住宅 152-265㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
点击楼盘评测，咨询房源价格可联系文末下方开发商线上官方顾问。 万科松湖天地，是万科集团在松雅湖南岸、以大手笔匠筑的星沙首个项目；共7宗地块，沿松雅湖南岸一字排开，每一宗地块均属于一线临湖，无论从位置、配套、视野景观来说，都不容挑剔，令人不禁感叹，如此豪横，不愧是万科。 据悉，项目共计分为7个地块，其中2、3地块为商业，规划有产业集群、星级酒店、滨水街区、超高层地标（规划中）等物业形态，而其余5个地块均为住宅，总建面共计约104.4万方。 万科松湖天地，是全国第8座万科旗下的“天地”系项目，延续了“天地”系项目严苛的择址观——极致景观资源的占有、体量巨大、具备全域型业态配套，是一个各类配套兼具的项目。 纵观当前市场，真的也只有万科这类实力房企才有魄力动辄开发这种百万方项目，再一次印证了万科的实力，其资金流更是不容小觑。 根据相关资料显示，项目整体规划是由世界级设计公司—sasaki匠心打造，作品包括北京奥林匹克公园，陆家嘴滨江景观公园、北京798、上海徐汇跑道公园等多个城市级地标。 在充分尊重松雅湖生态风貌的基础上，旨在打造拥有滨湖生态的国际高端综合住区，通过规划、建筑、景观一体化处理，成就松雅湖南岸灵动、壮观的城市天际线，最大程度展现建筑与环境相融合的自然之美，营造漫步在都市湖滨、奢享度假生活之感。 除此之外，其项目售楼部运用宝格丽酒店风格，打造长沙首家殿堂级全会所体系标准，对标星级酒店。首创长沙星空恒温泳池，配备健身房、瑜伽室、棋牌室。
北控浩瀚
5688
元/m²
星沙 会展新城
住宅 89-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有740套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积19.18万平米，住宅占地面积4.93万平米，小区每户配有1.17个车位。楼盘开发商是长沙淏达房地产有限公司。
绿城美的·明月江南
9800
元/m²
星沙 松雅湖
住宅 105-175㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
绿城+美的联合开发，造园林自带景观河道！主打叠墅、高层、小高层产品。 住宅共有1202套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.75万平米，住宅占地面积7.22万平米，小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是长沙丽泉房地产开发有限公司。品牌隶属于美的置业，全国知名房企，服务有保障。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
三一云谷二期
9880
元/m²
星沙 星沙中心
住宅 115-200㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
随着中国（湖南）自由贸易试验区获批，长沙经开区自贸区块开启打造全球高端装备制造业基地的征程。基于“三高四新”战略定位和使命任务背景，在三一集团“三化（全球化、数智化、低碳化）”转型战略推动下，由三一集团和长沙经开区联袂打造的市级政企合作典范项目世界籍产业创新区——三一科学城。 （三一科学城整体规划示意图） 项目开发商品牌三一重工，创建于1989年的民营企业，2021年正式入围《福布斯》评选的世界500强第468强；对比市面上一般的民营开发商，三一的整体实力大家有目共睹，这一点可以很放心。 （图丨2021福布斯排行榜） 项目整体规划2.8平方公里，新建总建筑面积248.5万平方米，总体投资235亿元。建成后将成为 集合产、学、研、商、居、娱、购于一体的国际产城综合体，未来将吸引超过3万名应用型科创人才集聚，突破千亿级营收规模。 产: 围绕智能制造为主题，发挥龙头企业优势，构建三一六大开放平台，多领域开放共生 研发、测试、设计、制造、用户交融协作，孵化催生新产业发展机遇。 学: 依托高校资源，以多领域关键共性技术研发突破、协同创新。 研: 发挥产城融合优势，导入高端未来产业总部研发功能。 商: 以城市为基础、以产业为保障发展产业经济，驱动城市更新和完善服务配套。 居: 对标全球领先实践，打造居职平衡的社区，提升园区人群的生活品质。 娱: 发挥长沙文化创新的优势资源，促进工业与人文娱乐有机融合。 购: 打造多元体验式、一站式的休闲消费目的地。 三一云谷二期，约115-200㎡城市C位花园美宅新品问世，10月底即将开盘。 二期建筑面积 10.8万㎡ 二期占地面积 28058.5㎡ 容积率 3 绿化率 35% 二期规划套数 552 主力户型 建面115㎡、143㎡、148㎡、199㎡ 项目特色 超300万方超级产城综合体；配套九年制师大名校。 车位信息 1：1.18 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情
三一云湖
7800
元/m²
星沙 空港新城
住宅 113-291㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
三一云湖临近6号线曹家坪站，自建约30万方商业综合体。 项目往东是自贸&临空板块，作为全国第7个、中部第1个国家级临空经济示范区，也是湖南“创新引领、开放崛起”的战略门户，同时湖南自贸区临空板块落定。项目往西是隆平板块，一条人民东路串联，随着地铁6号线飞驰而来。 三一跟随长沙东进步伐，以产兴城，集产、学、研、用、商、居、娱、购为一体，成就约313万方湖居理想城。 项目共有2635套房源。住宅建筑面积53.45万平米，住宅占地面积19.90万平米，住宅绿地率为41.09%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是长沙云荟房地产开发有限公司，隶属三一集团。 点击下方微聊或致电售楼处，与楼盘置业顾问联系了解更多项目详情。
城发恒伟·雅郦映2013
9800
元/m²
星沙 会展新城
住宅 108-166㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
城发恒伟·雅郦映2013全部为17层板式小高层，容积率仅约2.4，建筑密度23.14%，楼间距超开阔，真正的低密宜居！品牌隶属于城发集团，全国优质房企，服务有保障。
荣盛城
7300
元/m²
星沙 万家丽北
住宅 108-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有2108套房源。住宅建筑面积27.89万平米，住宅占地面积11.13万平米，住宅绿化率为43%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是长沙荣丰房地产开发有限公司。品牌隶属于荣盛发展，全国知名房企，服务有保障。
华远碧桂园海蓝城·二期
7000
元/m²
星沙 泉塘
住宅 38-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
华远碧桂园海蓝城主打洋房、叠墅、高层住宅、公寓，业态丰富！ 项目位于星沙泉塘板块，远大路与中轴路交汇处。是由华远和碧桂园两大品牌开发商联合打造的约55万方大城。碧桂园是世界500强，有着29年的筑家经验，已有超450万业主选择；华远是上市国企，历经38载的发展，以品质著称。两大房企的共同开发打造，项目品质还是比较有保障的。 （售楼处实景图） 项目分二期开发， 一期包含5栋高层住宅，2栋商业公寓和7栋洋房，一所幼儿园。二期包含14栋高层住宅，5栋叠墅，2栋商业，一栋托儿所和1所幼儿园。 （效果图，仅供参考） 一期：高层（1-5#），户型建筑面积约96㎡、126㎡；洋房T1-T7#户型建筑面积约140㎡左右；商住公寓G1#G2#，户型建筑面积约38㎡、49㎡、66㎡，为4.5M层高的LOFT。目前1#2#3#4#高层住宅在售房源不多，5#已售完。洋房T2#T4#少量房源在售，T1#T3#暂未推出，T5-T7#已售完。 二期：高层（1-14#），叠墅（T1-T5#），目前仅4#高层住宅已推出。其余楼栋待售中。 项目一期T4-7#洋房，5#高层，预计2022年6月份就可以交房；一期其余楼栋预计2022年年底交房。 （一期实景图） 实地探盘参观了项目一期的小区环境，从小区大门，园林绿化，海洋主题儿童成长园林，非毛坯的入户大堂，到住宅楼栋，楼盘品质尽显。 （一期大门） （一期小区内部环境） （一期儿童玩乐区实景图） 值得一提的是，海蓝城二期更加注重邻里之间的关系，同时也在园林规划和居住体验上做了设计。园林设计由三轴一环、五巷六园打造成一个全龄活动空间。 （二期效果图） 小区内规划有约600米的风景运动健康跑道，与园林景观相辅相成，配有庭院灯以及夜跑灯，在这里业主跑步锻炼等可以不受到时间、距离的约束。 除此之外，从小孩子到青年，到年长的父母，都有一个专属的活动区域。项目打造了梦海屿儿童主题乐园，除了0—3岁低龄儿童活动区、4—6岁中龄儿童活动区外、7—12岁大龄儿童活动，更贴心打造了家长看护区。 另外，为满足年轻人运动需求，小区内配套约500 ㎡的青年健身场地。在工作之余，可以来这里放松休闲，也可以做些有氧运动，减少长期办公的肩颈酸痛。 在老年人这块，规划了专属约700㎡的老年康养休闲场所，将草坪、花卉园林与运动健身器械相结合的休闲公园，父母在楼下就能享受到公园般惬意的生活。
五矿万境松雅
12000
元/m²
星沙 松雅湖
别墅 125-165㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
楼盘开发商是湖南矿雅房地产开发有限公司。品牌隶属于五矿集团，全国优质房企，服务有保障。
梅花雅庭
4950
元/m²
星沙 空港新城
住宅 97-131㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有292套房源。住宅建筑面积4.19万平米，住宅占地面积1.59万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.90个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是湖南万物生商业广场有限公司。
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岳麓 梅溪湖
125-187㎡
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岳麓 市府
147-178㎡
售价待定
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湖南建投御湖印
望城 斑马湖
169-241㎡
均价
9300
元/m²
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天心 暮云
105-143㎡
均价
5000
元/m²
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龙湖云河颂
天心 省府
143-240㎡
均价
15000
元/m²
