地图找房万科海港城楼盘评测
万科海港城
普兰店 城区
住宅 76-120㎡
售价待定
周边
5730
元/㎡
58
分
超20%同价位楼盘
社区品质
63分
68分
楼盘户型
68分
70分
交通出行
65分
65分
生活配套
40分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是万科海港城，位于普兰店-城区，滨海公路。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.65，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
大连万科物业服务有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.65
规划户数
1825户
车位比
1:6.6
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是蓝色尼斯户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约56.47公里，走出小区大约走1452米，就能到长店堡站,走2482米就能到石河北海。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁13号线站。
生活配套
本楼盘40分
楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北京师范大学大连普湾附属学校,步行距离仅有1452米,小区临近北师大幼儿园,步行距离仅有259米。
用户点评（60）
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楼盘评分
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住宅共有1188套房源，是一个大型社区。小区住宅容积率为2.17，居住舒适性较好，楼盘开发商是大连万科金域蓝湾开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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住宅 83-133㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2926套房源。住宅建筑面积32.00万平米，住宅占地面积24.00万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大连润品房地产有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
中央和府
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住宅 74-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有453套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.27万平米，住宅占地面积3.80万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.32，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大连富佳置业有限公司。
锦绣华府
7180
元/m²
普兰店 城区
住宅 85-167㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1200套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.46万平米，住宅占地面积7.75万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.69个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.62，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大连普惠房地产开发有限公司。
伴山润城裕泰里
4999
元/m²
普兰店 城区
住宅 65-128㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有306套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.70万平米，住宅占地面积2.10万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连鑫润房地产开发有限公司。
伴山润城
售价待定
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住宅 65-91㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有378套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积50.00万平米，住宅占地面积29.00万平米，住宅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.79个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。
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附近什么时候开地铁啊，没地铁的话上班不方便啊，真是醉了。。。
周边配套不是很完善啊，大型商业购物广场好像没有。
房子还可以吧，毕竟新楼盘，一些基础设施并不是很完善，坐等升值。