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万科翡翠之光位于甘井子，目前主要在售83~125㎡二居室,三居室,四居室，约10000元/㎡，

项目现阶段参考均价为12000元/㎡。据相关网站最新数据，所在区域新房均价约为10620元/㎡，二手房均价约为10305元/㎡。

金州主城区板块热销项目较少，目前在售以佳兆业悦璟为主。与佳兆业悦璟相比，万科翡翠之光II期规划户型涵盖面积段较多，弥补了区域内新房户型多样性的短板，再结合其产品力分析，项目保值乃至增值预期客观是存在的。

万科翡翠之光为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

该项目是万科在金普新区首个翡翠系高端、精英生活住区，占地面积约50340㎡，建筑面积约178948㎡，主推96㎡高层与125㎡洋房产品。项目容积率2.93，绿化率为35%，均为中规中矩。社区人车分流，车位配比为1:1，即1户对应1个车位，较为合理。

项目在售83㎡、96㎡、105㎡高层与125㎡洋房。

二期在一期的基础上做出升级，从通风性、采光度、空间尺度、空间布局、装修风格、人身安全、社区人文等多个维度进行产品优化，如色系升级、智能化升级、玄关升级、空间合理升级和细节升级。

项目周边2公里范围内现有福佳新天地购物广场、安盛购物广场、大商新玛特、金泰洋购物广场、卡通天地儿童商场等商业配套，享主城区成熟商业配套资源。

金州福佳新天地购物广场地处金州中轴传统商业中心区，是集商业、公建、住宅、大型停车场等于一体的功能完备、设施齐全的大型国际生活城，约15万㎡的大型商业中心，生活十分便利。

项目周边2公里范围内现有金州区第一人民医院、金州区中医院、金州区第四人民医院、大连鼎华医院、大连德和医院、金州区口腔医院、长庚医院等10余处医疗配套。

金州区第一人民医院是一所集医疗、预防、保健为一体的大型国家三级综合性现代化医院，其中心内科、神经内科、普外科、妇产科是大连市重点学科。

项目周边2公里范围内现有金普新区治平小学、辽东学院、沈阳工程学院、南山小学、大连市一〇一中学、金普新区实验小学等10余处教育配套。

大连市一〇一中学是一所全日制公办初级中学，占地面积25000㎡，建筑面积14000㎡，绿地面积 2500㎡，拥有主教学楼、实验楼、新建的综合楼、学生宿舍楼，40米紫藤文化长廊和10000平方米的操场，拥有设备先进的多媒体教室、微格教室、宽带教学网和学校闭路广播系统，现代化教学设施齐备。

在户型设计方面，96㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南北通透，格局规整，面积适中。 玄关入户，餐厅、起居室科学布局，居家动线流畅自如。 宽敞独立儿童房，休憩、学习两不误。

综上，万科翡翠系作品，产品面积段涵盖较广，品质在线。96㎡户型门槛较低，适合对适合对园区品质要求较高，追求品牌房企的刚改及改善需求的职业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。