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360 Newbury Street

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360 Newbury Street

360 Newbury Street en marzo de 2016
Localización
País Estados Unidos
Ubicación Boston, Massachusetts
Dirección 360 Newbury Street
Coordenadas 42°20′53″N 71°05′16″O / 42.347944444444, -71.087694444444
Información general
Finalización 1919
Diseño y construcción
Arquitecto Arthur Bowditch
[editar datos en Wikidata]

360 Newbury Street (también conocido como el Edificio de Tránsito y el edificio Tower Records) es un edificio comercial y residencial de nueve pisos ubicado en la intersección de Newbury Street y Massachusetts Avenue en el vecindario Back Bay de Boston, en el estado de Massachusetts (Estados Unidos). Diseñado por Arthur Bowditch, fue construido en 1919 y sirvió por primera vez como sede del ferrocarril elevado de Boston. El edificio de ocho pisos se utilizó más tarde como almacén y espacio de oficinas, y albergó Tower Records desde 1987 hasta 2001. Se agregó un piso adicional a fines de la década de 1980 durante una renovación diseñada por Frank Gehry; otro fue creado a partir de un entrepiso durante una renovación de 2005. En los tres pisos inferiores hay un espacio comercial y una entrada a la estación Hynes Convention Center, y en los seis pisos superiores hay condominios privados.

Historia

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La parte oeste de Back Bay se llenó en la década de 1870. A principios de la década de 1880, la esquina sureste de Westchester Park (más tarde Massachusetts Avenue) y Newbury Street fue ocupada por el contratista de obras George Wheatland Jr., con el ferrocarril de Boston y Albany abierto en 1834 que lo bordea al sur.[1]​ El edificio fue utilizado más tarde por Boston Cab Company (más tarde Charles S. Brown Company), una empresa de taxis tirados por caballos.[2]​[3]​

En julio de 1911, la legislatura de Massachusetts aprobó un proyecto de ley que prevé la construcción de varios túneles, incluido el metro de Boylston Street.[4]​ La construcción comenzó en marzo de 1912.[5]​ La Comisión de Tránsito de Boston (BTC) negoció una servidumbre a través del edificio de Boston Cab Company el 24 de septiembre de 1912. Más tarde se determinó que el edificio no era seguro; el BTC lo adquirió el 3 de abril de 1913 y lo demolió poco después, lo que permitió que prosiguiera la construcción en la parte oeste de la estación de Massachusetts (ahora estación Hynes Convention Center).[6]​ La sede principal de la estación se construyó en el antiguo emplazamiento de la empresa de taxis. Se clavaron pilotes de madera y hormigón a través de 2,1 m de limo para proporcionar una base firme para la estación y para permitir el desarrollo futuro de los derechos aéreos sobre ella.[7]​ La estación y el túnel se abrieron el 3 de octubre de 1914.[5]​

La construcción de un edificio de oficinas de siete pisos (originalmente planeado como ocho pisos) encima del vestíbulo de la estación por Newbury Realty Company comenzó en 1917.[8]​[9]​ Diseñado por Arthur Bowditch, el edificio se completó en octubre de 1919.[10]​[11]​ En noviembre de 1919, el Boston Elevated Railway (BERy) anunció planes para mudarse al edificio, ya que vencía su contrato de arrendamiento en 101 Milk Street.[10]​ El BERy utilizó los pisos superiores del edificio, entonces conocido como Edificio de Tránsito, como sus oficinas hasta 1926.[8]​

En 1938, el edificio era propiedad de una empresa de seguros, pero aún se conocía como el Edificio de Tránsito.[12]​ Más tarde se utilizó para almacenamiento y oficinas, con restaurantes y tiendas minoristas (incluida una tienda de música y sonido Wurlitzer de la UE ) en la planta baja.[13]​ La construcción de Massachusetts Turnpike en la década de 1960 eliminó los edificios vecinos hacia el sur a lo largo de Massachusetts Avenue y Boylston Street.[14]​ En febrero de 1986, Tower Records, con sede en Sacramento, anunció planes para abrir una tienda en los primeros tres pisos del edificio.[13]​ La tienda, catalogada como la tienda de discos más grande del país, abrió el 14 de diciembre de 1987.[15]​

A mediados de 1986, el desarrollador Richard Cohen inició una importante renovación del edificio, que fue diseñado por el arquitecto Frank Gehry. Con 6,1 m de alto, tiene un soporte de cornisa mediante puntales en ángulo. Los lados sur y este del edificio estaban revestidos de cobre recubierto de plomo; los lados oeste y norte que daban a la calle conservaron su ladrillo y piedra originales, pero agregaron marquesinas de vidrio sostenidas por puntales más angulosos.[16]​ Un crítico de arquitectura de The Boston Globe elogió la renovación por su audacia en la arquitectura conservadora de Boston.[14]​ En 1991, la renovación fue elegida como una de las 19 mejores obras del año por el Instituto Americano de Arquitectos, el máximo premio nacional de arquitectura.[17]​ La estructura fue conocida popularmente como el edificio Tower Records.[17]​[18]​

El edificio de 12 000 m² se vendió por 47 millones de dólares en 2004.[11]​ Los cinco pisos superiores se convirtieron en seis pisos, con 54 condominios.[19]​ En marzo de 2007, se esperaba que los tres pisos inferiores se vendieran entre 45 y 55 millones. Boston Residential Group vendió los pisos al holding español Ponte Gadea más tarde ese año.[20]​[21]​

La tienda Tower Records cerró en 2001.[22]​ El espacio comercial fue ocupado por Virgin Megastore de 2002 a 2006, luego Best Buy hasta 2012.[23]​[24]​ Una tienda TJ Maxx abrió en el espacio en mayo de 2016.[25]​

Galería

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  • El edificio (derecha) en 1919
    El edificio (derecha) en 1919
  • Entradas del túnel 1932
    Entradas del túnel 1932
  • Entradas del túnel 2011
    Entradas del túnel 2011
  • Vista aérea
    Vista aérea
  • El edificio en 2016
    El edificio en 2016
  • El edificio en 2017
    El edificio en 2017
  • Parte trasera en 2018
    Parte trasera en 2018

Referencias

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  1. ↑ «Part of Ward II». Atlas of the City of Boston 1. G.W. Bromley & Co. 1883. Plate S. 
  2. ↑ «Part of Ward II». Atlas of Boston Proper. G.W. Bromley & Co. 1902. Plate 22. 
  3. ↑ Boston with its Points of Interest: With Illustrations from Original Photographs. Mercantile Illustrating Company. 1895. pp. 390, 391. 
  4. ↑ Boston Transit Commission (1911). Annual report of the Boston Transit Commission, for the year ending June 30, 1911. pp. 5-6. 
  5. ↑ a b Boston Transit Commission (1915). Annual report of the Boston Transit Commission, for the year ending June 30, 1915. pp. 39-41 – via Internet Archive. 
  6. ↑ Boston Transit Commission (1913). Annual report of the Boston Transit Commission, for the year ending June 30, 1913. pp. 38-39. 
  7. ↑ Boston Transit Commission (1914). Annual report of the Boston Transit Commission, for the year ending June 30, 1914. pp. 37-39. 
  8. ↑ a b Clarke, Bradley H. (2015). Streetcar Lines of the Hub: Boston's MTA Through Riverside and Beyond. Boston Street Railway Association. p. 71. ISBN 978-0-938315-07-0. 
  9. ↑ «Building News». The American Architect 111 (215): 14. 14 de marzo de 1917 – via Google Books. 
  10. ↑ a b «"L" Offices to Move from 101 Milk Street». Boston Globe. 29 de noviembre de 1919. p. 2 – via Newspapers.com. 
  11. ↑ a b Palmer, Thomas C., Jr. (31 de marzo de 2007). «Part of storied building up for sale». Boston Globe. Archivado desde el original el 9 de mayo de 2007. 
  12. ↑ «Part of Ward 5». Atlas of the City of Boston. G.W. Bromley & Co. 1938. Plate 22. 
  13. ↑ a b Dyer, Richard (5 de febrero de 1986). «Tower Records plans Boston store for fall». Boston Globe. p. 5 – via Newspapers.com. 
  14. ↑ a b Campbell, Robert (6 de marzo de 1988). «Frank Gehry's fresh, oddball touch». Boston Globe. p. 92 – via Newspapers.com.  (second page)
  15. ↑ Sit, Mary (15 de diciembre de 1987). «Tower Records opens doors». Boston Globe. p. 62 – via Newspapers.com. 
  16. ↑ «Lots & Blocks». Boston Globe. 3 de mayo de 1987. p. 161 – via Newspapers.com. 
  17. ↑ a b Campbell, Robert (5 de marzo de 1991). «Tower Records building hits the top of the charts». Boston Globe. p. 57 – via Newspapers.com. 
  18. ↑ «The Ticker». Boston Herald. 9 de enero de 2007. 
  19. ↑ Azoff, Rachel (17 de enero de 2007). «Work of Art: A Frank Gehry-designed office building reopens as a residential masterpiece». Multifamily Executive. 
  20. ↑ Reidy, Chris (31 de julio de 2007). «Spanish firm buys 360 Newbury space». Boston Globe. 
  21. ↑ «Boston Residential Group nears closeout of 83,000 s/f property». New England Real Estate Journal. 24 de agosto de 2007. 
  22. ↑ Medina, Jennifer (9 de julio de 2001). «With its lease up, Tower faces the music». Boston Globe. p. B1 – via Newspapers.com. 
  23. ↑ Reidy, Chris (13 de octubre de 2006). «Music megastores besieged». Boston Globe. p. E1, E3 – via Newspapers.com.  (Second page)
  24. ↑ Adams, Dan (15 de abril de 2012). «Best Buy closing Newbury Street, Wareham stores». Boston Globe. p. B3 – via Newspapers.com. 
  25. ↑ Savini, Loren (4 de mayo de 2016). «First Look: T.J. Maxx Opens on Newbury Street by Hynes Station». Boston Magazine. 

Enlaces externos

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