40年产权，听说佣金好几个w啊
明发星悦城
| 参考价格 | 5200 元/㎡ |
| 物业类型 | 商住 |
| 容积率 | 1.43 |
| 绿化率 | 20% |
| 物业费 | 商住:1.61元/㎡/月 |
| 开发商 | 淮安明发房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 明胜世家（厦门）物业管理有限公司淮安分公司 |
| 楼盘地址 | 开发区-开发区 深圳路与清拖路交汇处 查看地图 |
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关于明发星悦城的25个问题
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2023-11-08
楼盘图-楼盘建筑物外景
2021-02-26
楼盘图-楼盘建筑物外景
2021-02-26
楼盘图-楼盘建筑物外景
2021-02-26
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2021-02-26
楼盘户型（4）
查看全部户型用户点评（14）
查看全部点评不知房子质量好不好！开发商口碑不好！
这个公寓楼超过7000价格就高了
对于一个刚需盘来说，1.43的容积率已经算是比较低了，绿化率还蛮高的，比较宜居了。
价格在市里面还是蛮好的，还没去看过沙盘，据说均价在7700, 很让人心动。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系，明发星悦城的价格算是良心了。
楼盘绿化还可以，达到了20%，社区密度也低，如果有钱买在这里很不错。
有小面积吗
房子的基本属性就是居住，明发星悦城的房子比较符合我对居住舒适的标准，就规划看来楼盘环境很不错，绿化还不错。
淮安明发房地产开发有限公司，这个公司还可以吧，不过7700的单价确实还算良心了。
算是精品住宅楼盘了，绿化率能有20%，比较宜居，开发区板块下找不出来更好的了吧。
想买来投资，明发星悦城所在的区域有特别多大型的开发商，以后应该会是一个高端居住区。
这个楼盘可以吗， 大家说一下情况
我也去看过很多次规划图了，几款房型都OK了，楼盘规划和绿化率都很不错，感觉能有20%，不足的地方就是单价偏高了点。
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