40年产权，听说佣金好几个w啊
明发星悦城
| 参考价格 | 5200 元/㎡ |
| 物业类型 | 商住 |
| 容积率 | 1.43 |
| 绿化率 | 20% |
| 物业费 | 商住:1.61元/㎡/月 |
| 开发商 | 淮安明发房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 明胜世家（厦门）物业管理有限公司淮安分公司 |
| 楼盘地址 | 开发区-开发区 深圳路与清拖路交汇处 查看地图 |
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关于明发星悦城的25个问题
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楼盘户型（4）
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查看全部点评不知房子质量好不好！开发商口碑不好！
这个公寓楼超过7000价格就高了
对于一个刚需盘来说，1.43的容积率已经算是比较低了，绿化率还蛮高的，比较宜居了。
价格在市里面还是蛮好的，还没去看过沙盘，据说均价在7700, 很让人心动。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系，明发星悦城的价格算是良心了。
楼盘绿化还可以，达到了20%，社区密度也低，如果有钱买在这里很不错。
有小面积吗
房子的基本属性就是居住，明发星悦城的房子比较符合我对居住舒适的标准，就规划看来楼盘环境很不错，绿化还不错。
淮安明发房地产开发有限公司，这个公司还可以吧，不过7700的单价确实还算良心了。
算是精品住宅楼盘了，绿化率能有20%，比较宜居，开发区板块下找不出来更好的了吧。
想买来投资，明发星悦城所在的区域有特别多大型的开发商，以后应该会是一个高端居住区。
这个楼盘可以吗， 大家说一下情况
我也去看过很多次规划图了，几款房型都OK了，楼盘规划和绿化率都很不错，感觉能有20%，不足的地方就是单价偏高了点。
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- 看了户型图，感觉都太大了，不实用啊，毕竟到那边买房的基本都是为了孩子上学，不可能常住，这么大将来不好转手 现在清河区发展的真是不错了，占地面积挺大的，价格合适的话还是很看好的。 6500元平的价格对于我来说还是比较贵的了，不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错，那样我还是能够接受的。 去售楼处看房子，售楼小姐真是拽的不行！如果您想要安静的，我们建议您不要看我们这种小小区，如果您的心里价位是一万一平，又看的是小户型的话，我也不建议您看我们这儿的房子！觉得我买不起，从头到尾瞧不起人，充满了优越感！自己也不过是个普通的打工者，高高在上的感觉哪儿来的！ 户型很大，楼盘位置也很好，采光也挺好的，很喜欢，主要价格还便宜。 就是房产证？？？？？？？啥时候？？ 户型非常喜欢，就是交房时间太迟了，害怕成烂尾楼 美丽家园对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的，主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。 这个小区 太差 容积太高 还有售楼处销售。就是连骗带哄 价格高了，，跟春晓比怎么样啊， 周边学校都没有，那么多小区，领导也不考虑建个学校吗 总户数不多,一共有567户，车位有600个，在市中心也算是车位充足了。
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