正文

百大东城印象位于瑶海，目前主要在售96~127㎡三居室，约13000元/㎡，

瑶海区在售新房数量较少，楼市热度在合肥也一直不是太高，供应产品多以90-130㎡的主流房型为主，房价在主城区相对较低。但随着东部新中心规划的发展，该区域楼市热度有所上升，房价也有所上升。

百大东城印象规划高层、小高层，无洋房产品，价格门槛较低，还是冷暖双供，定位刚需，单价最低11945元/㎡。与板块其他新盘相比，处于新房平均水平中等偏下，价格优势明显。

一期住宅百大东兴家园挂牌价13333元/㎡，百大东城印象均价13028元/㎡，价格相当，不存在倒挂。这与瑶海区整个市场一样，新房、二手房价格差距不明显，涨幅空间有限，且较为缓慢。

与市场同定位楼盘相比，刚需房源主要集中瑶海、新站、三县，以小户型低总价为主要亮点，价格处于区域房价的平均水平。百大东城印象在社区规划上摒弃洋房产品，主推高层、小高层，刚需定位明确；且位于瑶海主城，周边交通、商业、教育等城市配套较为齐全，居住氛围浓厚。

从地理位置上来看，东部新中心规划发展方向有前景，板块未来的发展潜力较大，随着目前板块内发展水平的提升和配套利好的不断落地，购房者对东部新中心的期待值较高，板块楼市发展空间较大。

百大东城印象为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

百大东城印象为百大周谷堆大兴农产品国际物流园二期住宅，一期为东兴家园，现已交付。

占地面积4.7万㎡，建筑面积14万㎡，住宅层高2.9米。容积率2.4，与合肥新房市场新建楼盘相比，容积率较高，小区楼栋密度较大，舒适性稍差。绿化率40.1%，属于新建楼盘的正常标准。车位比为1：1，即1户对应1个车位，较为紧张，建议有用车需求的业主提早安排车位。

百大东城印象规划11栋住宅，分别是6栋高层、5栋小高层，共838户。高层、小高层错落分布，可保证基本采光。

2022年3月10日消息百大东城印象目前在售户型建筑面积约113-163㎡高层毛坯房源，毛坯交付，房源充足，均价约13000元/㎡，具体一房一价。产权70年，土地使用年限为2019年至2089年。

项目定位面向刚需客群，容积率2.4，规划高层、小高层，无洋房产品。地铁旁，冷暖双供，单价最低11945元/㎡，价格门槛满足刚需需求。

项目地处瑶海主城区，紧邻周谷堆，周边城市面貌较为老旧，日常人流、客流量较大，环境嘈杂。对于追求高生活品质的买房人来说，抗性非常大。但若用于自住，紧邻地铁，主城区生活配套齐全，较为便利。

紧邻百大周谷堆物流园，涵盖水果交易中心、冷冻水产畜禽肉类交易中心、粮油冷冻交易中心、蔬菜交易中心，将满足业主的日常消费需求和批发需求。

不过，百大周谷堆物流园为集蔬菜、水果、水产品、畜禽肉类、粮油、禽蛋干调等交易为一体的综合型农产品批发市场，日常人流量和客流量非常大，周边道路容易堵车，较为嘈杂。

远一些有华盛广场（约2.5公里）、保利广场（约3.8公里）、龙湖瑶海天街（约3.8公里）等综合性商业中心，能提供更全面的休闲娱乐服务，总体来说商业配套较为完善齐全。

周边医院有合肥济仁医院（直线距离约800米），可满足日常医疗需求。稍远一点的还有合肥市第二人民医院广德路院区（直线距离约3.3公里）、静安中西医结合医院（约3.4公里）、合肥市儿童医院（直线距离约4.9公里），与小区都有一定距离，未来业主就医的便捷程度有待提高。

周边教育资源较为丰富，距离适中，周边有合肥市东风小学（直线距离约400米）、合肥市第五十五中学新校（直线距离约1.1公里）、合肥市庐东学校（直线距离约1公里）、石塘南路小学（直线距离约1.3公里）。

在户型设计方面，A2户型96㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，A2户型96㎡三室两厅一卫:户型方正、南北通透；三开间朝南设计，采光充足，空气流通性强；厨房与餐厅连为一体，动线更加流畅。

综上，坐落于瑶海裕溪路板块，临近地铁6号线钟油坊路站（在建），于2021年3月首开，建面约96-127㎡。单价最低11945元/㎡，且冷暖双供，价格门槛低，适合有主城情怀的刚需客群选择。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。