国誉万和城位于丰台，目前主要在售140~160㎡四居室，约81000元/㎡。国誉万和城为住宅：70年产权的项目，项目临近金融主城科技住区，面积段较大，精装交付，适合地缘客群及定向京西的改善家庭购买。北京市场现状：2018年北京市规划国土委规定四环内限制各类用地调整为住宅商品房，鼓励疏解非首都功能。由此，近几年新增土地中四环土地极为稀缺，东四环、北四环以及西北四环的高端豪宅区，在售的楼盘单价都已经达到10万+。而盘踞五环外的众多新增土地，在价格上，如此前一直徘徊在5万左右的昌平、门头沟、通州等区域，已经迈入6万元大关。三环外分钟寺组团及造价村也以12万+的价格入市，2020年第三季度，四季青板块售价已达11万+，后起之秀大瓦窑片区携国誉万和城和首创天阅读山河以8万+起步的价格入市。项目当前售价：2020年7月22日，历经44轮举牌，远洋+北京城建联合体以48亿元竞得北京丰台区大瓦窑L33地块，成交楼面价约5.1万元/平。项目当前售价8万元/平左右。项目周边新房：刚需刚改盘—南四环外的京投发展臻御府，限竞房，建面89-130㎡3-4居，总价560万/套起；五环外的熙悦天寰—建面89㎡-138平米3-4居，均价5.8万/平；刚改改善盘—同处四环外、项目旁边的首创天阅山河，面积段109㎡-157㎡3-4居，均价8万/平；五环外—珠光御景西园，主力户型118-159㎡的3-4居室，毛坯均价4万/㎡；改善盘—四环内的中海甲叁号院，打造150㎡-300㎡3-4居，均价10.9万/平；另外，5月份集中供地后，丰台区已开放售楼处的西山金茂府，建面120㎡-160㎡四居，销售指导价最高6万/平；二期集中供地后，丰台的3块地块中，两块价格破10万/平；周边二手房：丰泽家园均价约5万/平，在售48㎡-60㎡的一至二居。万恒家园均价5.7万/平，15年房龄老小区，在售66㎡-127㎡的一至三居。建邦风景均价5.7万/平，10年老小区，在售57㎡-138㎡一至三居。万科紫苑均价约7.5万/平，10年老小区，在售36㎡-170㎡的一至三居。万科中粮假日风景均价约7.2万/平，10余年老小区，在售76-134㎡的一至三居。可以看出，周边在售二手房10年老小区居多，且均为刚需小户型，万科系的10年老小区价格在7.2-7.5万/平，仅仅比国誉万和城低5000-8000元/平左右，其它二手房均价在5.7万/平。(来源:乐居网)
国誉万和城位于丰台，目前主要在售140~160㎡四居室，约81000元/㎡。国誉万和城为住宅：70年产权的项目，项目临近金融主城科技住区，面积段较大，精装交付，适合地缘客群及定向京西的改善家庭购买。北京市场现状：2018年北京市规划国土委规定四环内限制各类用地调整为住宅商品房，鼓励疏解非首都功能。由此，近几年新增土地中四环土地极为稀缺，东四环、北四环以及西北四环的高端豪宅区，在售的楼盘单价都已经达到10万+。而盘踞五环外的众多新增土地，在价格上，如此前一直徘徊在5万左右的昌平、门头沟、通州等区域，已经迈入6万元大关。三环外分钟寺组团及造价村也以12万+的价格入市，2020年第三季度，四季青板块售价已达11万+，后起之秀大瓦窑片区携国誉万和城和首创天阅读山河以8万+起步的价格入市。项目当前售价：2020年7月22日，历经44轮举牌，远洋+北京城建联合体以48亿元竞得北京丰台区大瓦窑L33地块，成交楼面价约5.1万元/平。项目当前售价8万元/平左右。项目周边新房：刚需刚改盘—南四环外的京投发展臻御府，限竞房，建面89-130㎡3-4居，总价560万/套起；五环外的熙悦天寰—建面89㎡-138平米3-4居，均价5.8万/平；刚改改善盘—同处四环外、项目旁边的首创天阅山河，面积段109㎡-157㎡3-4居，均价8万/平；五环外—珠光御景西园，主力户型118-159㎡的3-4居室，毛坯均价4万/㎡；改善盘—四环内的中海甲叁号院，打造150㎡-300㎡3-4居，均价10.9万/平；另外，5月份集中供地后，丰台区已开放售楼处的西山金茂府，建面120㎡-160㎡四居，销售指导价最高6万/平；二期集中供地后，丰台的3块地块中，两块价格破10万/平；周边二手房：丰泽家园均价约5万/平，在售48㎡-60㎡的一至二居。万恒家园均价5.7万/平，15年房龄老小区，在售66㎡-127㎡的一至三居。建邦风景均价5.7万/平，10年老小区，在售57㎡-138㎡一至三居。万科紫苑均价约7.5万/平，10年老小区，在售36㎡-170㎡的一至三居。万科中粮假日风景均价约7.2万/平，10余年老小区，在售76-134㎡的一至三居。可以看出，周边在售二手房10年老小区居多，且均为刚需小户型，万科系的10年老小区价格在7.2-7.5万/平，仅仅比国誉万和城低5000-8000元/平左右，其它二手房均价在5.7万/平。(来源:乐居网)
