城发恒伟西宸之光为2021年长沙第二批集中长沙城发恒伟置业有限公司以底价139216万元竞得的望城区029号地块，成交楼面价约2700元/㎡，住宅限价10500元/㎡。项目首期将推10#、11#栋建面约106㎡、130㎡、143㎡18层小高层，毛坯直售，开走低，预计部分房源低于限价发售。
对标周边新房：项目周边澳海文澜府高层均价7700-7800元/㎡（带装修）、澳海望洲府高层均价6500-7200元/㎡（毛坯），碧桂园培文府高层清盘均价6800元/㎡、大汉汉府复式住宅均价8100-8500元/㎡，待售纯新盘金富·高铁滨河院毛坯限价8800元/㎡，预计毛坯开售。
对标周边二手房：同片区二手房较少，澳海望洲府仅1套131㎡别墅挂牌，挂牌单价约14629元/㎡，而相邻片区的金地自在城高层挂牌均价8636元/㎡，中粮鸿云小高层挂牌均价12000元/㎡。
综合来看，项目受地价影响，是目前片区内的天花板，限价已达10500元/㎡，价格方面不占优势。但项目所在的高铁西板块正处于开发初期，区域价值潜能较大，且项目所在的黄金园街道已由湘江新区托管，目前土地已暂停让出，周边在售住宅已接近尾声，这意味着，近几年在片区置业就绕不开这个纯新盘。
望城城发恒伟西宸之光目前主要在售106~141㎡四居室,三居室，约8800元/㎡起。城发恒伟•西宸之光由湖湘国企领军者，千亿巨舰城发集团旗下唯一房企——长沙城发恒伟置业倾力打造低密度、高品质“时代系”产品；项目总占地面积约16万㎡，分两期开发，一期占地面积约5.6万㎡，建筑面积约17万㎡，容积率2.4，绿化率35%，由13栋住宅、1栋幼儿园组成。项目位于高铁西城核心腹地，毗邻高铁长沙西站(在建中)枢纽；周边交通距地铁2号线西延线(在建中)约1.3公里，10号线、12号线(规划中)规划经过项目南侧、西侧，交通路网十分发达，可谓迅达全城、全省。城发恒伟•西宸之光项目开发商为城发恒伟置业，是城发集团全资子公司，城发集团于2019年9月由长沙市城市建设投资开发集团有限公司、长沙先导投资控股集团有限公司为主体组建成功，主要履行“三城两投”(城市建设、城市运营、城市更新、产业投资、金融投资)等功能，像洋湖生态新城、湖南省金融中心、月亮岛文旅新城、湘江新区综合交通枢纽等一批城市新名片都由城发集团打造，总资产超2300亿元，为长沙市最大国企，湖南省第二大国企，是长沙城市发展的中坚力量和主力军。而城发恒伟置业就肩负着建设“两型社会”体验区和“智慧城市”展示区的重大使命，是城市发展建设的排头兵，是兼顾经济效益与社会效益的城市地产开发商，也是引领城市发展的区域缔造者。(来源:乐居网)
城发恒伟西宸之光主推户型为106~141㎡四居室,三居室，约8800元/㎡起，城发恒伟西宸之光为2021年长沙第二批集中长沙城发恒伟置业有限公司以底价139216万元竞得的望城区029号地块，成交楼面价约2700元/㎡，住宅限价10500元/㎡。项目首期将推10#、11#栋建面约106㎡、130㎡、143㎡18层小高层，毛坯直售，开走低，预计部分房源低于限价发售。对标周边新房：项目周边澳海文澜府高层均价7700-7800元/㎡（带装修）、澳海望洲府高层均价6500-7200元/㎡（毛坯），碧桂园培文府高层清盘均价6800元/㎡、大汉汉府复式住宅均价8100-8500元/㎡，待售纯新盘金富·高铁滨河院毛坯限价8800元/㎡，预计毛坯开售。对标周边二手房：同片区二手房较少，澳海望洲府仅1套131㎡别墅挂牌，挂牌单价约14629元/㎡，而相邻片区的金地自在城高层挂牌均价8636元/㎡，中粮鸿云小高层挂牌均价12000元/㎡。综合来看，项目受地价影响，是目前片区内的天花板，限价已达10500元/㎡，价格方面不占优势。但项目所在的高铁西板块正处于开发初期，区域价值潜能较大，且项目所在的黄金园街道已由湘江新区托管，目前土地已暂停让出，周边在售住宅已接近尾声，这意味着，近几年在片区置业就绕不开这个纯新盘。城发恒伟西宸之光位于望城，具体地址为湘江新区黄金西路与马桥河路交汇口东北侧，容积率为2.4，绿化率为35%，高铁西森系低密住区，国企城发恒伟操盘，一路之隔临中、小学规划地块，将推106-143㎡高层。(来源:乐居网)
