正祥学林丰茂目前均价约1.3万/㎡-1.4万/㎡,项目所处的闽侯上街板块新盘目前均价约在1.25万/㎡-2.1万/㎡之间。例如,阳光城MOD(均价约1.25万/㎡)、大唐星耀中心(均价约1.35万/㎡)、国贸学原二期(均价约1.9万/平米)、大唐书香世家(均价约1.5万/㎡)。
项目周边二手房1.1万/㎡-2.7万/㎡之间。例如,禹州朗庭湾(均价约2.7万/㎡)、中海寰宇天下(均价约2.5万/㎡)、万科又一城(均价约2.3万/㎡)、闽都星锦湾(均价约1.8万/㎡)。
从需求来看,目前福州主城区房价溢价严重,刚需置业的购房者无疑将流向马尾、闽侯等房价相对较低的片区,是为利好;但目前闽侯新盘多、竞争大,特别是上街与南屿板块内卷严重。同时目前国内由于疫情等因素影响,结婚率及出生率下降严重,刚需购房者大多持币观望。在这种情况之下,闽侯的房价在未来一段时间之内都将保持稳定,上涨的可能性较小。
日前,闽侯县自然资源和规划局公布了《福州大学城上街编制单元控制性详细规划修编》,对上街大学城14796.45亩的土地进行了规划,引发各界关注。
旗山湖作为福州大力打造的巨型湖体公园项目,备受市民关注。10公里环湖步道,福州古厝以及荔枝林,全都让人浮想万千。而根据最新消息,福州旗山湖公园已于六月底正式开园!
正祥学林丰茂在售户型建面约25~45㎡,价格约13000元/㎡起,价格仅供参考,以实际报价为准。正祥学林丰茂位于闽侯上街镇溪源宫路136号正祥学林丰茂营销中心(农林大学旗山校区对面),开发商为福建坤典置业发展有限公司,总规划户数为731户,总规划楼栋数为2栋,绿化率35%,容积率3,物业公司为正祥物业,车位配比为1:0.8,最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
正祥学林丰茂在售建面约25~45㎡,价格约13000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。正祥学林丰茂位于闽侯上街镇溪源宫路136号正祥学林丰茂营销中心(农林大学旗山校区对面),开发商为福建坤典置业发展有限公司,总规划户数为731户,总规划楼栋数为2栋,绿化率35%,物业公司为正祥物业,车位数480个。更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)