同区域楼盘:
招商央畔:15584元/㎡
华润置地紫云府:15288元/㎡
中铁卓越城:15022元/㎡
枫林九溪算是港务区内早期开发的楼盘之一,目前楼盘在售均价为16700元/㎡。整个港务区为正在建设的新区,目前各项都属于前期建设阶段,房地产市场以新房为主。枫林九溪与该区域的其他楼盘相比均价略高,和在售的住宅楼盘相比来看两者之差大概在一千多左右。虽然在价格上本盘优势并不明显,但是根据项目的自身价值以及未来发展和周边配套来看,其价格具有合理性。
在过去的2021年港务区成了新房集中出售较多的区域。随着十四运开启,港务区的价值也随之上涨,而枫林九溪作为该区域开发较早的楼盘来说,拥有着得天独厚的地段优势,在整个西安楼市,河景房其实并不多,邻近灞河等因素决定也给本盘增加了一定的优点,增值性和保值性不言而喻。除了地理上的优势,项目附近还有两条地铁线路围绕,交通也非常便利。同时项目周边还有一个大型文化旅游综合体——华夏文旅,方便住户带家人去游玩。因此本盘还是存在一定的性价。
浐灞区枫林九溪目前主要在售97~417.65㎡二居室,三居室,四居室,五居室,售价待定。枫林九溪作为高新地产进军西安浐灞国际港务区的精美力作,同时也是高新地产二十年的礼献之作。项目位于灞桥区迎宾大道以西,规划路以东,距灞河仅一堤之隔,拥有灞河绝美的临河景观,整个用地地势较为平坦,视野相当开阔。枫林九溪规划总用地面积54.70Ha,净用地面积32.57Ha。项目分为A、B、C三个地块,总建筑面积约80万㎡,容积率为2.38,建筑密度为27.98%,产品类型丰富,定位高端,有高层、别墅、洋房、公寓、商业等。(来源:乐居网)
灞桥枫林九溪漪溪目前主要在售140~180㎡四居室,三居室,五居室,约20085元/㎡。枫林九溪项目地处西安国际港务区及浐灞生态区的交汇处,位于灞河以东,迎宾大道以西,北达奥体中心,南接北三环。区域内路网发达,交通便捷,3号线、14号线(在建中)以及绕城高速为您便捷出行提供最大的保证。项目紧邻灞河宽达400米的最佳观景水域,拥有灞河绝美的临河景观。第14届全运会主会馆位于项目北侧,依托灞河水系打造的3000亩全运会距离小区仅1分钟路程。南侧一路之隔为占地625亩的大型文化旅游综合体——华夏文旅,五公里内有两大商业综合体华南城以及砂之船奥特莱斯,为您提供一站式的购物体验,除此周边五大公园,浐灞湿地公园、灞渭桥车游湿地公园、滨河公园、桃花潭公园、世博园等五大公园,丰沛的水系与便捷的交通,使九溪成为宜养宜居的理想住区。项目总占地710亩,属于大型品质社区,内涵休闲、球场、健身等各类休闲设置。项目净用地388亩,总建面约80万㎡,分A、B、C三区开发,产品涵盖联排别墅、花园洋房、河景高层、商业等。(来源:乐居网)