⼆期地块⼩⾼层均价约6000元/㎡，合院产品总价约180-230万元/套。周边在售的俊发玉龙湾洋房建面约113-143㎡，均价12000元/㎡；联排别墅建面约89-143㎡，总价250-500万/套。金地自在城高层户型建面约76-109㎡，带装修交付，价格约7500元/㎡；联排户型建面约233-266㎡，总价约230-320万元/套。吾悦海悦西山在售高层建面为62-128㎡，均价约5300元/㎡；合院建面为95㎡、138㎡， 整体价格约155-175万元/套，产品毛坯交付。
和周边在售的同类型项目相比，雁来湖小镇合院产品价格具备优势，合院产品赠送吊层、花园、露台、星空花园，赠送率高，得房率高，更具性价⽐，
小高层住宅，相⽐太平新城北部同类型产品，容积率建筑密度更低，绿化率⾼，加之宽阔楼间距，采光采阳均优，居住体验更好。
二手房方面，目前周边已建成龙湾1号、创佳半山御府别墅、云锡奥城、恒大金碧天下、保利宁湖峰境、富春山居等小区，均为别墅或合院，二手房单价0.96-1.19万元/㎡左右，其中，富春山居二手房单价约1.42万元/㎡；与周边二手房相比，雁来湖小镇合院价格高于周边二手房。
近些年来，太平新城发生了较大的变化，新昆华医院和首创奥特莱斯落地开业，为片区发展注入新的活力；石安公路改造完成、收费站过路费低至一元，西侧线启动改造，轨道交通安宁线，太平新城已经形成陆上、轨道交通立体网络，不断拓展交通发展格局，为昆明城区人口向西转移提供重要的交通支撑。
独特的区域价值让太平新城迎来开发热潮，恒大、蓝光、俊发、花样年、金地、融创等各大开发商以及安宁本土知名开发商创佳地产都相继入驻开发。随着区域的快速发展、交通、城市建设等配套不断完善、主城区置业人口的流入等因素，区域价值必将提升，同时，随着项目自身配套的不断升级落地，未来发展可期。
安宁市融创·雁来湖小镇目前主要在售76.01~126.68㎡二居室,三居室,四居室,五居室，约5200元/㎡起。融创·雁来湖小镇项目选址于昆明滇中新区太平新城南部片区，与云南财经大学(安宁校区)仅一路之隔。项目结合太平区域得天独厚的自然资源和地理优势，规划打造约5800亩，集“自然生态、轻度假居养、全维商业、15年一贯制教育、文化艺术、健康运动”及约1200亩湿地绿廊公园等多元配套于一体的山水城市小镇。三个维度搭建全系的业主商业系统。第二个板块即创智商务区，在临近云南财经大学的区域。意向打造文创产业或大学生创意产业基地。契合大众创新、万众创业的潮流。丰富的商业业态规划呈现之后，或将有效弥补太平商业市场的缺乏现状。成就未来区域商业中心。运动康养大盘项目运动配套规划涵盖室外运动和室内运动。室外运动一方面会结合山水生态会做一条8公里长跑道。另一方面在约1200亩的湿地景观网红打卡点处，规划配置一些适合全民参与的运动公园，漫步道、以及适合青少年的无动力水上乐园等配套。目前项目已和日本美邸(MCS)签署了框架合作协议。日本美邸(MCS)是日本专业的养老服务公司，集团在日本运营认知症专门机构、服务型老年公寓、综合性养老院、居家上门服务等多种类型的机构。总床位数排名日本第四，其中认知症机构床位数排名第一。未来在雁来湖小镇社区MSC内，将建立包括：“健康管理中心、护理型养老机构、老年大学颐养学院、社区居家养老服务等”服务。并会在项目中导入社区医院，解决日常就医问题。做到老有所养、老有所依。项目内部打造约1200亩左右的生态湿地公园，利用天然水系及水体打造为一个井字型景观带，形成一横两纵的景观布局。将自然与社区，社区与配套全面串联，形成山水构架。让建筑依水而建，享受约100米即进公园，约500米即进湿地的山水城市之感。(来源:乐居网)
安宁市融创·雁来湖小镇目前主要在售76.01~126.68㎡二居室,三居室,四居室,五居室，约5200元/㎡起。融创·雁来湖小镇项目选址于昆明滇中新区太平新城南部片区，与云南财经大学(安宁校区)仅一路之隔。项目结合太平区域得天独厚的自然资源和地理优势，规划打造约5800亩，集“自然生态、轻度假居养、全维商业、15年一贯制教育、文化艺术、健康运动”及约1200亩湿地绿廊公园等多元配套于一体的山水城市小镇。三个维度搭建全系的业主商业系统。第二个板块即创智商务区，在临近云南财经大学的区域。意向打造文创产业或大学生创意产业基地。契合大众创新、万众创业的潮流。丰富的商业业态规划呈现之后，或将有效弥补太平商业市场的缺乏现状。成就未来区域商业中心。运动康养大盘项目运动配套规划涵盖室外运动和室内运动。室外运动一方面会结合山水生态会做一条8公里长跑道。另一方面在约1200亩的湿地景观网红打卡点处，规划配置一些适合全民参与的运动公园，漫步道、以及适合青少年的无动力水上乐园等配套。目前项目已和日本美邸(MCS)签署了框架合作协议。日本美邸(MCS)是日本专业的养老服务公司，集团在日本运营认知症专门机构、服务型老年公寓、综合性养老院、居家上门服务等多种类型的机构。总床位数排名日本第四，其中认知症机构床位数排名第一。未来在雁来湖小镇社区MSC内，将建立包括：“健康管理中心、护理型养老机构、老年大学颐养学院、社区居家养老服务等”服务。并会在项目中导入社区医院，解决日常就医问题。做到老有所养、老有所依。项目内部打造约1200亩左右的生态湿地公园，利用天然水系及水体打造为一个井字型景观带，形成一横两纵的景观布局。将自然与社区，社区与配套全面串联，形成山水构架。让建筑依水而建，享受约100米即进公园，约500米即进湿地的山水城市之感。(来源:乐居网)
