港利文庭雅苑楼盘评测

港利文庭雅苑

93 分

超90%同价位楼盘

社区品质

71分

78分

楼盘户型

82分

交通出行

80分

生活配套

100分

83分

本楼盘

区域均值

港利文庭雅苑，位于相山区-相山区，古城东路北侧泉山路东侧。港利文庭雅苑目前主推的是二批次。

社区品质

本楼盘71分 /区域均值分78

住宅共有2400套房源。住宅建筑面积35.00万平米，住宅占地面积11.03万平米，住宅绿化率为55%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是淮北港利房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

淮北港利房地产开发有限公司

物业公司

连云港外贸物业管理有限公司淮北相山分公司

物业费

1.2元/㎡/月

绿化率

55%

容积率

住宅:2.5

规划户数

2400户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘82分 /区域均值分82

户型层高约为2.9米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	10.55	3.13	3.41
餐厅	4.39	1.83	2.83
儿童房	8.57	3.83	2.49
主卧	12.16	3.07	3.15
次卧	9.94	3.45	2.68
厨房	4.79	2.73	1.55
公卫	4.45	2.67	1.61

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、儿童房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分80

1km内公交站

28个

公交线路

6路、20路、19路东线、19路西线、7路西线、15路、7路东线、12路

最近公交站

约85米

小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，黎苑东村站、中央花园等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为黎苑东村，距离小区85米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分83

学校

114个

医院

20个

购物

11个

公园

10个

楼盘所在板块3公里内有90所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近华美幼儿园(长山北路)，步行距离仅有213米。小区临近淮北市长山路小学，步行距离仅有311米。小区附近有20座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边688米是梦园，1.1公里是桓谭公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有11家商场或超市，最近的是国购金融中心，距离小区大约710米。

用户点评（95）

精华(1) 有图(2) 实地看房(12) 考虑看房(2) 户型点评(9) 环境不错(1) 地段一般(1) 配套完善(3) 交通便利(3)

gbzCdGf

交房质量就这么差吗，看绿化还挺好的，只做表面工作，房子大面积空鼓，维修后地面该出现裂痕，天花板大面积墙皮开裂，找物业后物业也不问，我该向哪个部门反应，都没人问了吗



05-21
13579A

小区环境优美，适合居住

03-16
wangzhilian2007

小区环境很好，配套完善

02-26