地图找房济南恒大绿洲楼盘评测
济南恒大绿洲
长清 长清
住宅 98-179㎡
售价待定
周边
8906
元/㎡
73
分
超64%同价位楼盘
社区品质
70分
75分
楼盘户型
81分
78分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是济南恒大绿洲，位于长清-长清，大学路6677号。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有14260套房源。住宅建筑面积180.00万平米，住宅占地面积83.00万平米，每户约有0.14个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.25，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是恒大地产集团有限公司。品牌隶属于中国恒大，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
恒大地产集团有限公司
物业公司
济南绿园物业公司
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
32%
容积率
住宅:2.25
规划户数
14260户
车位比
1:0.14
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是121.55㎡户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到115.50平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20 | 4.6 | 4.35 |
| 餐厅 | 16 | 3.66 | 4.35 |
| 主卧 | 19.4 | 4.77 | 4.07 |
| 次卧B | 12.8 | 3.14 | 4.07 |
| 次卧A | 13.8 | 3.38 | 4.07 |
| 厨房 | 11.4 | 5.75 | 2.06 |
| 卫生间 | 6.1 | 2.39 | 2.57 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约24.56公里，走出小区大约走2469米，就能到大学城站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通1号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有41所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近长清石麟小学(恒大校区),步行距离仅有520米,小区临近爱婴之家婴幼园,步行距离仅有248米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1049米是长清城市中央公园，1.16公里是扁鹊文化主题公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（240）
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保利山语
6900
元/m²
长清 长清
住宅 108-327㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是济南保利文昌置业有限公司。品牌隶属于保利集团、山钢地产。
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8000
元/m²
长清 长清
住宅 102-216㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1899套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积34.00万平米，住宅占地面积13.00万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是山东南隽房地产开发有限公司。品牌隶属于南益地产。
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10200
元/m²
长清 长清
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1114套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.98万平米，住宅占地面积7.44万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是济南兆发房地产开发有限公司。
城发蓝城清平乐
12500
元/m²
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住宅 145-240㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有183套房源。住宅建筑面积6.20万平米，住宅占地面积3.00万平米，楼盘开发商是济南城发西兴投资开发有限公司。
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元/m²
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住宅 108-406㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有3396套房源。住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为1.42，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是济南建邦置业有限公司。品牌隶属于北京建工，全国优质房企，服务有保障。
中建长清湖
8500
元/m²
长清 长清
住宅 140-168㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是济南中建信和置业有限公司。品牌隶属于中建地产。
天风云墅
11000
元/m²
长清 长清
住宅 170-305㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
天风云墅是由万融置业打造的大平层社区。天风云墅小区住宅共有1250套房源，是一个大型社区。住宅规划建筑面积约34.58万平米，住宅占地面积约10.27万平米，小区每户配有1.28个车位。楼盘开发商是济南西城世中置业有限公司。品牌隶属于西城置业。
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6500
元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有748套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.99万平米，住宅占地面积3.86万平米，每户约有0.82个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好，楼盘开发商是济南中力房地产开发有限公司。
圣丰御景湾
6766
元/m²
长清 长清
住宅 103-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目一期容积率仅有1.4-1.7，住宅项目全部为9-11F洋房产品，全部是一梯两户设计，共计401户，车位配比1:1，开发商是圣丰亨利置业有限公司。
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8000
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有684套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.08万平米，住宅占地面积6.29万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是济南高新智慧谷投资置业有限公司。
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38号楼有业主群吗相互拉一下。
还有房吗，想买，怎么买啊，有中介吗
38号楼群找我进入，恒大绿洲！