地图找房惠景园楼盘评测
惠景园
呈贡区 呈贡老城区
住宅 90-260㎡
售价待定
周边
8465
元/㎡
70
分
超70%同价位楼盘
社区品质
66分
75分
楼盘户型
72分
78分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是惠景园，位于呈贡区-呈贡老城区，呈祥街515号。
社区品质
本楼盘66分
住宅共有2864套房源。住宅建筑面积700.00万平米，住宅占地面积200.00万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.33个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
春都物业管理有限公司
物业费
1.38元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:2.5
规划户数
2864户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是C1户型，该户型是5室2厅4卫0厨结构。
C1户型面积约为260.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
5室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约21.42公里，走出小区大约走1502米，就能到春融街站,走1637米就能到可乐村。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线;地铁4号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有29所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近昆明呈贡新区第一小学(惠景园校区),步行距离仅有306米,小区临近花朵家园托儿所,步行距离仅有174米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1552米是洛龙公园，1.77公里是洛龙公园-昆络公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（11）
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5400
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
清华海峡小镇花园城共规划有2042套房源。项目建筑面积28.25万平米，项目占地面积7.30万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。楼盘开发商是昆明清知海峡置业有限公司。
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卓越滇池晴翠
11500
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
卓越滇池晴翠项目位于环湖东路与石龙路交汇处，总占地面积为560亩，建筑面积148万方，容积率2.81，绿地率38.29%，共分为16个地块进行开发建设。项目建设多种业态，产品涵盖了高层，小高层，洋房，合院等，满足不同置业者的需求。目前上新主推A14地块听涛阁3区的大跃墅产品，地块紧邻项目规划教育用地旁，占地约17.8亩，容积率较高仅为2.81，绿地率达26.79%，总规划了6栋2梯2户的大跃墅产品，仅206席，目前样板间体验馆已开放，可进行实地了解和考察。从整个社区空间景观设计上，卓越滇池晴翠每个地块间的景观都各有亮点。例如A7地块中设计了两大山水仪式景观轴、4大花园空间等；A8地块设计了下沉式中央会客厅，在亲近水面的同时，也可以搭载起社区内的休闲聚会功能；在A4和A9地块中，则通过花园客厅，搭配儿童花园、康体花园、休闲花园、台地花园等多个不同主题花园，加上由健康跑道和运动场组建成的双核运动体系，从而构建出多样的社区空间，给业主入住后的生活提供更高品质的体验感。（A9地块中庭空间设计示意图）从建筑外立面设计来看，卓越滇池晴翠采用简约风格，不同的建筑类型搭配不同的外立面颜色、材料与环境相融合，简约而大气。合院产品整体设计从舒适度、私密度、品质感、尊崇感出发，以浅色石材质感涂料衬托高雅气质，注重细节处理，更注重客户的归家感受。社区内以翡翠桃源为主题元素，通过四大花园空间、五重归家格局，高密度的绿化园林搭配景观，打造美好居家社区。（规划效果图）社区引入智能技术全面打造智慧社区，通过四大基础服务（智慧人行、智慧车行、可视对讲&梯控以及智慧安防），采用“金钥匙”物业服务，给业主带去安心、舒适的物业服务，提升业主的居住幸福指数。
中交锦澜府
10000
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
中交锦澜府总占地约145亩，整体规划有21栋住宅，绿地率40%，均为T2、T4 的纯板式产品，是低密纯住宅社区，地块内部形成高低错落的空间，使得板式高层住宅拥有良好视野景观。项目总共有4个出入口，地下车库有3个出入口，人车分流且可以避免拥堵的问题，小区内部以步行流线为主，将步道和庭院景观串联起来，提升生活的休闲品质。中交锦澜府的实景体验区已经开放，整个台地园林的建造面积约40000㎡，楼栋的外立面设计亮眼，强调了建筑的肌理和质感，楼栋间错落的排序，使得光影与住宅有了更好的结合，能够满足现代人居对采光和视野的要求。楼栋的一层是个架空层，也是呈贡首个多功能架空层，里面的分区很科学，不仅有小童区、大童区的区分，还有家长休息区和老年活动区，以及都市会客厅等，能够充分满足业主对于公共空间的使用需求。
中通世纪峯荟花园
11500
元/m²
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住宅 72-155㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
中通世纪峯荟花园总建筑面积70万方米规模，其中住宅面积约为34万方米，定位为花园式全景华宅产品。商业体量占36万方米，定位地铁上盖城市商业，囊括了商业、写字楼及酒店等业态。项目地块规整，整体上呈现东南朝向，项目地块东偏西45°。整体上所有楼栋均为南北朝向。项目由南向北被划分为6个开发地块项目一期是峯荟花园组团，二期玖玺华组团府，全居住型产品，户型面积89-155㎡之间，全飘窗设计，大气通透开阔，是改善品质型居住的不错选择。
光明璟宸
8500
元/m²
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住宅 88-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3527套房源。住宅建筑面积56.10万平米，住宅占地面积10.90万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.47个车位。楼盘开发商是云南光明紫博置业有限公司。品牌隶属于光明地产，全国优质房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
海荣滇池澜庭
10300
元/m²
呈贡区 环湖湿地片区
住宅 101-131㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
海荣·滇池澜庭项目，是海荣地产入昆首作。项目总占地约67亩，规划总建面约20万方，容积率3.5，绿化率37%，规划户数1048户。从目前已知的项目效果图看，项目整体分为两个地块，外立面均采用银灰色作为主基调，设计以“滇池涟漪”为概念，在建筑立面上删繁就简，通过立面线条的韵律组合，形成整体简洁干练的居住区。简约大气的建筑轮廓在低调中尽显永恒典雅。住宅采用全点式的板楼平面，南北透通，社区交通采取人车分流，项目整体采用围合式布局设计，保证每栋住宅可以拥有较好的中庭景观视野。
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小户型的朝向不好，南北朝向的基本在145平米，房价8000以上了，买不起
都没房子了还挂出来，太过分了，
260平方米的主要房型设计太差了