地图找房中南十二集楼盘评测
中南十二集
盘龙区 东白沙河片区
住宅 107-143㎡
16000
元/m²
84
分
超80%同价位楼盘
社区品质
91分
73分
楼盘户型
73分
74分
交通出行
95分
76分
生活配套
100分
81分
本楼盘
区域均值
南十二集位于二环东路白沙街中段，金色交响小区南侧，项目占地36666.67㎡，建筑面积约90893.8㎡，地块容积率＞1且≤1.73，总共规划3栋高层、9栋洋房。
社区品质
本楼盘91分
南十二集位于二环东路白沙街中段，金色交响小区南侧，项目占地36666.67㎡，建筑面积约90893.8㎡，地块容积率＞1且≤1.73，总共规划3栋高层、9栋洋房。
中南十二集项目社区设计理念为TED社区——即通过小区景观、建筑布局、室内精装设计，将影响生活品质的风（也就是空气）、光、水、声音（噪音）、优化为满足全年龄段，全生命周期的宜居居住社区。
小区内配备了5500㎡中庭景观，更配有健身房、书吧、200㎡篮球场、微影院、680米慢跑道、2600㎡儿童活动场地、老年活动区、小区酒店式大堂、下沉花园、能放风筝的1800㎡超大型草坪、樱花大道，社区卫生服务站、生鲜超市和公共卫生间等。
带装修
民电
民水
开发商
云南锦林置业有限公司
物业公司
江苏中南物业服务有限公司昆明分公司
物业费
2.9~3.2元/㎡/月
绿化率
43%
容积率
住宅:1.73
规划户数
499户
车位比
1:1.34
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是集致，该户型是4室2厅2卫1厨结构。户型层高为2.9米，标准层高设计，4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，南北通透的设计，使得室内空气流动性较好；冬暖夏凉，干燥舒适。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
4个
地铁线路
地铁3号线
最近地铁站
约555米
1km内公交站
10个
公交线路
60路
最近公交站
约153米
项目南侧紧邻地铁3号线虹桥站，是目前东市在售项目距离地铁较近的一个住宅盘，周边公交线路众多，方便快捷。
生活配套
本楼盘100分
学校
69个
医院
3个
购物
2个
公园
8个
项目南侧约 100 米内在建有 32 万方区域内较大的商业配套：虹桥国际商业中心。项目周边还环绕有福缇商业中心、新迎新城、瑞鼎城爱琴海等繁华商业配套。
楼盘价格
中南十二集洋房在售，主推户型建面约131㎡、143㎡，项目均价约17000元/㎡。
品牌介绍
中南控股集团成立于1988年2月，形成了“4+1”的业务布局，集团下有中南建设（SZ000961）和磐石新能（871460）两个上市公司，业务遍及中国26个省、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场。集团共有941个在建项目，位列中国企业500强第94位，中国民营企业500强第19位，中国房地产开发企业20强第17位，中国建筑企业500强第8名。参建过包括鸟巢基础工程、国家大剧院、国家博物馆、首都机场、北京地铁、加蓬国家体育场等多处知名建筑。
用户点评（71）
附近楼盘评测
美的北京路9號
20000
元/m²
盘龙区 北京路片区
住宅 86-202㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
整个项目占地79.2亩，这样的地块面积选择也是有讲究的，这也是我们璟睿系最严格的选址标准之一。根据中国社区研究数据表明，80到100亩的地块，是居住舒适度最高的地块。80亩的地块，可以拥有齐全的配套，同时满足正常的楼间距和视野感官。同时保证整个地块在一个较为合理的开发周期内，避免造成房子交付后周边还在修建的尴尬情况，保证业主入住后的舒适度。 项目规划 12 栋住宅加一座幼儿园，区别于其他区别于其他大平层豪宅那种围和式排布和对称性排布，项目采用错落式排布，保证每家每户最佳的一个采光和视野，包括隐私性。整个外立面全部采用大屏幕的玻璃幕墙，玻璃幕墙是优质住宅的标配，可以更大程度增加房间内采光。 同时，项目打造阳光会客厅、泳池、儿童区、茶艺坊、红酒雪茄坊、艺术走廊、健身房、私宴厅八大会所区域，以人为尺,以生活为度，斥巨资打造追逐生活本源,享受极致的生活美学，美的北京路9虢和悦会打造不仅是高颜值社区会所，更为您提供全新维度的生活方式。 此外，从室内智能家居，到室外智能社区，美的北京路9號精心打造了智慧生活新标准。5M智慧健康社区强调从人的实际使用功能来创造产品，以“功能主义”的开发理念，实现人居和谐。
新希望锦麟峯荟
12600
元/m²
盘龙区 北部山水新城
住宅 118-188㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2336套房源。住宅建筑面积35.50万平米，住宅占地面积8.20万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是昆明雅龙房地产开发有限公司。品牌隶属于新希望集团，全国知名房企，服务有保障。
中海汇德里
18000
元/m²
盘龙区 白龙路片区
住宅 108-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1736套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.88万平米，住宅占地面积5.49万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.10个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是昆明海潮房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
华夏金地世博一号
12000
元/m²
盘龙区 世博片区
住宅 104-175㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目概况：项目位于昆明市盘龙区东北部，金殿世博以西，昆曲高速以东，铂金大道以北；总占地面积约171亩，容积率3.8，最窄的楼间距30米，最宽的近80米，绿地率35%；分两期开发，其中项目一期占地135亩，规划18栋高层住宅，总层高21-34层；项目二期占地37亩，未来将会开发项目配套4万方社区邻里中心，能满足区域内对社区商业配套的生活所需。 园林景观：昆明绿肺，外眺2万亩金殿山，负氧离子是翠湖3倍，内部打造五级台地四大空间园林式景观，配置了最高级别瀑布水景，真正的豪宅标配，高达44%的绿地率景观1：1交付还原100%兑现，因地施材去打造真正的建筑与内部森林景观的真正融合，仿佛置身于森林公园和水墨画卷之中，家就是公园的社区，非常适合居住养生。 建筑设计：well建筑，东偏南25°建筑摆放，全龄设计小区细节，全绿色环保智能社区---住宅产品中的5A甲级写字楼标准；房子在不断升级，well健康建筑是源于美国现在最先进的建筑理念，它不在想原来单纯的，位置好，朝向好，户型好！是通过几十年的大数据进行项目建筑用地环境分析，得出每个年龄段的住户的需求是什么，然后综合客户需求，按年龄划分区域，让每一位住宅在小区的业主都能最大程度保证舒适、健康、便捷，well简单来说就像是一套社区环境健康管理器，通过系统去决策小区的温度，湿度，就像是给社区安装了加湿器，空气净化器，保障居住的舒适性。 物业服务：华夏物业，只做高端社区，是懂云南高端客群的物业，89项服务标准，14项惊喜服务、21项“0干扰”服务，24想阳光体系，33项居家便利服务；如：汽车应急协助、户外充电、市政停电送烛、疫情送菜、所有物业清洁维护项目避开业主休息及上下班高峰、后疫情时代每日消杀、香薰、小区音乐、大堂雨伞、报刊、沙发、茶水服务，独居老人关怀服务、儿童外出拦截服务、宠物照看服务、地垫清洗、门窗、五金保养、密码锁换电池、灶具，热水器保养等等；我只能说，别墅级的物业和普通高层的物业真的不一样!
大华公园天下
11500
元/m²
盘龙区 东白沙河片区
住宅 91-108㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
大华·公园天下项目是大华集团入滇首子，也是大华在云南的公园系产品，项目坐落于昆明东大门白沙湖畔，以昆明主城第二大湖域1600亩白沙湖为中心，打造百万方城市滨湖住区，融合人文住宅、商务办公、湖滨商业、高档酒店、现代公寓、生态康养等多元业态，定义全新滨湖生活。 大华公园天下共分7个地块开发，其中1号、3号、4号为住宅用地，2号、5号、6号为商业用地，项目总规划1665户，容积率4.3，项目总占地46490.95㎡，建筑面积276296㎡，项目环白沙湖而建，整体建设用地规模超1200亩，除住宅外，项目内规划有商业、酒店、商办、公园、学校等多元配套，可实现居住、工作、购物、运动、休闲、娱乐、度假、教育的一站式生活。 项目2019年入市后已完成一、二期（时光园和东湖苑）开发，同时均实现提前品质交付。目前在售3期—【南岸】总占地112亩，容积率4.3，分二期进行开发，共规划建设16栋住宅（包括7栋超高层+9栋高层）、1所幼儿园。 3地块【南岸】1期为1-9栋，户型建面约90-108㎡，交房时间预计为2025年初，目前实景样本房、社区大门、工艺工法馆均已开放，并于2024年5月提前完成全线封顶。 【南岸】社区内精筑“一环·两剧场·七大邻里空间”的"聚场"式园林景观，以“5大精装体系、30项精装细节"对每个环节、每道工序、每个细节精雕细琢，配置负压新风装置、洗碗机、智能马桶盖等多项品质精装细节，以“悦系”产品标准进行打造，全面形成产品力提升。
大华锦绣麓城
11500
元/m²
盘龙区 世博片区
住宅 95-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
大华锦绣麓城，是大华集团在昆明的首秀项目，东临世博园，北靠西南林业大学，西临昙华寺，北靠万亩呼马山生态公园。项目总占地约350亩，总建筑面积约81万㎡，总共8个地块分批开发。1、2、3、4、7#地块为住宅用地，5#地块为商业用地，6#地块为教育用地，8#地块为康养用地。整盘住宅体量约53.43万方，商业约6.8万方，公建配套约0.9万方，地下公建配套及车库约19.38万方，开发体量大、内部配套健全。 项目规划12栋纯板式小高层住宅，社区内部依托独有台地缓坡优势，因地制宜打造立体园林景观。项目为带装修交付，户型设计朝南开间，卫生间干湿分离，客餐一体，动静分离，除此之外，入户挂钩、玄关柜、紧急呼叫按钮、人性灯光设计，多无一不凸显着设计的人性化。
永和府
14000
元/m²
盘龙区 北京路片区
住宅 124-216㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
整个项目占地面积约46727万方，容积率5.37，绿化率为25%，项目分3个地块开发，从数据上看，小区整体密度较高，绿化率较低，项目规划了建筑面积约126-215㎡的高层住宅产品，共10栋住宅，2栋临街产品楼栋下面规划有底商。 小区内部绿化设计方面，根据区域的不同，在植物上进行相对差异的配置，以增强植物的美感，让归家体验感更好，小区内有5重立体绿化园林景观（草坪、花卉、灌木、阔叶木、乔木）以及业主私家果园，几百种绿植巧妙融合搭配，让业主切身体会到春城四季有花香的自然生活。 小区设置了两个出入口，一个位于北侧，另外一个位于东南侧。产品整体为椭圆形的建筑，外立面呈现出来的效果看起来不错。
信达万科京江隐翠
25000
元/m²
盘龙区 北京路片区
住宅 158-199㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
京江隐翠是万科西南区域T.O.P级产品系——锦绣系，不管是在楼盘择址、园林户型的打造方面追求较高品质。社区绿化总面积约1.9万㎡，约45%绿地率，运用现代简约设计，强化仪式感及度假氛围，让业主参与互动。由于项目临水而居，在园林的设计上，还将盘龙江的自然水景延伸到了园区内，建有面积约1000㎡的园区水景，设置水景中轴及五重迎宾水景串联的归家之路，通过园林打造与外部自然相融合，构建城市森居空间。园区中庭建有锦绣会馆，涵盖健身会所、亲子娱乐空间、恒温泳池、第二会客厅等场景，方便业主在此沟通交流。除了中庭的会馆设计，楼栋的1楼是架空层设计，设有适合全龄段的活动空间。
中建金科向山的岛
11500
元/m²
盘龙区 北部山水新城
住宅 87-190㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目位于背部山水新城瀑布公园旁，整体占地246亩，建筑面积约57万方，绿地率40%，容积率约2.5，该项目是金科入滇6年来，在金科江湖海之后重点打造的“博翠”产品系，将开辟昆明北市区新一代的高品质住宅名片，实现“山上岛居”的未来生活社区，定位为全岛链墅区，同时也是片区容积率较低的项目。项目内打造了6大主题公园，外部享受12大市政公园，如银杏公园、植物园、野生动物园、黑龙潭公园以及金殿风景区等，且还拥有昆明最大的社区中央公园。项目规划的产品包含高层、大平层、合院产品，面积约80-200㎡，涉及刚需、刚改及改善人群。
世博生态城蓝湖邻里
12500
元/m²
盘龙区 世博片区
住宅 122-296㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有494套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积14.00万平米，住宅占地面积5.53万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是云南世博兴云房地产有限公司。品牌隶属于华侨城集团，全国优质房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
山海湾金澜锦翠
官渡区 民航路片区
80-206㎡
均价
12800
元/m²
在售
义承金川府
五华区 高新区
89-232㎡
均价
14000
元/m²
在售
新希望锦麟峯荟
盘龙区 北部山水新城
118-188㎡
均价
12600
元/m²
在售
美的北京路9號
盘龙区 北京路片区
86-202㎡
均价
20000
元/m²
在售
绿城德润柳岸晓风
西山区 双塔片区
128-192㎡
均价
15800
元/m²
在售
招商雍珑府
官渡区 巫家坝片区
95-143㎡
均价
11000
元/m²
在售
金地自在城
安宁 太平新城
76-140㎡
均价
6600
元/m²
在售
招商依云国际社区
嵩明 滇中新区
78-490㎡
均价
5400
元/m²
在售
新希望公元锦悦
官渡区 经开黄土坡片区
88-120㎡
均价
7800
元/m²
在售
华夏金地世博一号
盘龙区 世博片区
104-175㎡
均价
12000
元/m²
在售
龙江金茂府
西山区 老螺蛳湾片区
162-269㎡
均价
20000
元/m²
在售
中交锦澜府
呈贡区 市政府片区
97-168㎡
均价
10000
元/m²
在售
远大·雲錦壹号
五华区 学府路片区
105-140㎡
均价
13500
元/m²
在售
保利春湖小镇
五华区 西翥片区
68-172㎡
均价
5500
元/m²
在售
华夏四季
西山区 滇池度假区
143-528㎡
均价
23000
元/m²
柱子都裂了的小区，有洗浴店的小区。确实不错
这个和项目和明玥半山怎么选啊？有点纠结。
2022年1月初已交房，，要买房的，非常建议到现场看看主体结构！