地图找房鑫苑鑫都汇楼盘评测
鑫苑鑫都汇
花桥 花桥
住宅 40-90㎡
售价待定
周边
22519
元/㎡
71
分
超20%同价位楼盘
社区品质
81分
69分
楼盘户型
63分
75分
交通出行
65分
75分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是鑫苑鑫都汇，位于花桥-花桥，泗泾路与外青松公路交汇处。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有975套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.16万平米，住宅占地面积4.75万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.94个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是昆山鑫苑置业有限公司。品牌隶属于鑫苑中国，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
昆山鑫苑置业有限公司
物业公司
河南鑫苑物业管理有限公司昆山分公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.0
规划户数
975户
车位比
1:0.93
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是91平，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约18.41公里，走出小区大约走1926米，就能到安亭站,走1926米就能到安亭。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁11号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近安亭小学,步行距离仅有990米,小区临近曹安幼儿园,步行距离仅有334米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1154米是糖果公园，2.42公里是吴淞滨江公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（43）
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靠近上海11号线地铁站，亲测步行10分钟，超性价比，居住投资都是非常推荐的，小区绿化也不错还自带商业，最主要是小区不是那种很大的小区，都是买来自住的，拒绝脏乱差的情况，完美！
小区位置不错，离地铁近，商业街里可以吃饭、买东西、看电影，很方便，关键小区绿化和环境做的很好，适合居住，在花桥算是比较好的小区了
咋样啊咋样，，，，，，，，，，