天知·观澜郡楼盘评测

天知·观澜郡

84 分

超99%同价位楼盘

社区品质

77分

74分

楼盘户型

78分

75分

交通出行

80分

生活配套

100分

91分

本楼盘

区域均值

天知·观澜郡，位于柳梧新区-柳梧新区，香格里拉大道。天知·观澜郡目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘77分 /区域均值分74

住宅共有920套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.46万平米，住宅占地面积3.87万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是西藏天知投资股份有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

西藏天知投资股份有限公司

物业公司

西藏依家物业管理有限公司

物业费

1.5~2.0元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:2.0

规划户数

920户

车位比

1.2

楼盘户型

本楼盘78分 /区域均值分75

标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	10.5	2.8	3.77
餐厅	10.3	3.92	2.64
主卧	8.9	2.8	3.18
次卧B	7.8	2.87	2.73
次卧A	7.4	2.87	2.6
厨房	5.5	2.87	1.93
卫生间	4	2.1	1.9

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分80

1km内公交站

8个

公交线路

Z01路、民航班车

最近公交站

约126米

楼盘到市中心路程约6.0公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，火车站(下客位置灵活)站、德吉罗布儿童乐园等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为火车站(下客位置灵活)，距离小区126米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分91

学校

13个

医院

2个

购物

3个

公园

4个

楼盘所在板块3公里内有10所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近柳梧新区幼儿园，步行距离仅有1.3公里。小区临近拉萨北京小学，步行距离仅有2.2公里。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边753米是迎宾公园，983米是拉萨市中华文化公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是王府井购物中心(拉萨店)，距离小区大约1.3公里。

开发商官方顾问