1、房产过户的注意事项有哪些，如果是单位采购私房，还需提交单位法人或其它安排资历证实（营业执照或安排机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口收取），受托人身份证原件及复印件；2、房产过户的注意事项有哪些，如果是非住所搬运，还需提交土地使用权证书；3、房产过户的注意事项有哪些，如果是当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房产过户的注意事项有哪些，如果是房子已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先采购权证实；5、房产过户的注意事项有哪些，如果是有共有权人需出具共有权人赞同出售证实和共有权证书；6、房产过户的注意事项有哪些，如果是经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。房产过户申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。
房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。3、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。4、居住空间观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。5、装修配置看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。