期房交易的流程：1、首先要选房：购房者首先应该要去售楼部查看房地产市场的开发业绩，因为购买期房的风险是比较大的，所以选择大开发商会更有保障。2、签订购房合同：在选好房子后，如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。3、预售登记：很多购房者都有这样的误区，认为与开发商签订买卖合同之后，房子就是自己的了。其实买卖双方只有在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。4、正式销售后，购房者补交尾款或贷款后，方才完成购房合同顺序。期房贷款流程：1、咨询并申请：购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；2、审批后签合同：购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右；审批通过以后，购房人和银行签订借款合同；3、办手续：借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕；以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。综上所述就是关于购买期房的流程及期房贷款流程的介绍了。买现房和买期房最大的二者最大的区别在于前者可以直接看到房子，后者则只能看到开发商介绍的部分信息。所以买期房可能在房屋质量上和面积上都可能和介绍的不同，所以这些都要在和同中写清楚，这样在验房收房时出现问题，就可以及时解决。
现在按揭中的房子也是可以借款的，如果想借款的话可以去小额公司借款，但是这种借款贷款的金额会小一些。现在有部分银行也是可以再次申请贷款的，但是申请的话还是要看个人的具体情况，如果申请人的还款能力比较好的话，那还是可以办理的。现在申请贷款最重要的还是要看申请人的还款能力，如果还款能力不好的话，不管去哪个银行都是没有办法办理的，如果想办理可以先去银行了解一下。