您好，已经开盘了，具体可以实地看看。
商铺目前投资不太合适，尤其是商业综合体模式
你好，当然有啦，碧桂园开发的，周边的房价大概都在三四万左右，以后凤凰荟的房价必然上涨
预投资的写字楼是否有价值，可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算： 写字楼投资价值估算一大公式： 租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额每年潜在租金收入)，小于12。 写字楼投资价值估算二大公.
可以自住，不值得投资。。
临街的商铺肯定是租金的回报率是最高的！比较容易承租出去，租金的回报率会比较高，投资的回报率是最高的！
投资回报率是看咱们的租金回报率， 还有咱们当时买房的总投入，跟咱们现在房房产增值的价格，能用固定资产去做贷款！
地段地段还是地段，还有就是人流量
狭长的商铺不太好，经营会有局限性，给客户的感觉也不舒服，但是也要看你所经营的类目地段缺不缺
第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周.
商铺看地段，社区底商，可以投资，商业综合体项目慎重考虑
要谨慎，首先期房售后返租这个模式是违规的，很多房管局明确不能进行这样的销售模式。开发商做出的只是空头承诺，虽然有白纸黑字的合同，但是往往开发商都不会签订包租和返租合同，而是一个皮包公司来和购房者签订，后期如果收不到租金，开发商也不用承担相应的责任。.
分享找商铺的十二条口诀 1、金角银边垃圾腰，死角店铺不能要； 2、天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流；门前最好平街面，店前有梯要减分； 3、人liu量不等于客流，旺街不等于旺铺； 4、低租金、高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松； 5、高租金低转让，.
投资商铺，主要看三点：1.地段、位置 2.租金回报率 3.周边的配套
昆山越洋国际的就不错，临近地铁口，出行方便，关建是这边政府支持！
个人觉得回报率相对来说还是比较低的
写字楼要看，交通配套，交通是否方便，周边是否有为商务区，是否有成熟的办公区。
6%就可以购买了。现在回报率普遍偏低
风景英伦小区环境好，无论是投资，还是自住都适合 还是挺不错的
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