建议联系专业验房师，或联系房产建筑方面专业人员一同前往。注意卫生巾的防水，阳台飘窗等地方，敲击墙面，观察墙面有无脱皮，水平仪观察地面是否平整，精装修的房子，要注重房子内的上下水，线路问题
网慧验房基本上会根据房屋的位置和房屋的面积来进行收费，最起码收费也要达到400元到600元左右，也有的会直接按照房屋的面积来进行收费，基本上每平米的收取费用也要达到20元到30元左右。如果大家购买的是精装修房，那收费标准会高一些，基本上验房的费用也要达到600元以上，而每平米的收取标准也要达到50元左右。验房还是比较重要的，一定要了解清楚房屋的质量情况，有任何问题都需要直接跟开发商沟通。
1、按照开发商通知的时间办理新房交接手续 若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。 2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件 现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。买房人在进行新房交接时,可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。 3、及时书面催告开发商交付新房 法律规定如果开发商迟延交新房的，买房人主张解除新房买卖合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交新房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付新房。 二、验房验哪些——验房细节 1、 房顶高度 在装修完之后用尺子量房顶，在房顶取4-5个点进行测量，如果是数值一样就说明房顶没有倾斜。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。 2、墙面地面 拿长尺靠近墙壁以及地面，检查看看墙面地面是否平整，同时观察是否有划痕裂纹(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋以及检查墙面是否有爆点。（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 3、门的质量 可以用镜子放在门顶的位置或者是门底部的位置，检查看看我们视角看不到的地方是不是施工完整，检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。 需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。 4、窗户 推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
验房：1、专业验房师上门验房，一户一验制；2、维护业主权益，出具验房报告。量房：1、做好量房是为规划房屋布局、制定装修预算做准备；2、现场与设计师沟通，让您的想法合理化，更具可实施性；3、采光、空间布局、房屋结构如何结合。
一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。 二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定 基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不 变、公 摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）
16 分步阅读 验房时的注意事项：楼道地面是否平整，墙面是否有裂痕，室内楼梯是否有缺损，主要看楼梯的平整性，是否有缺损。 26 门窗安装轨道是否流畅，主要检查门窗的轨道是否流畅，进户门是否有磕碰和刷漆，检查进户门的磕碰痕迹。 36 阳台设备无破损，房间层高不能低于2.8米，给水是否配套齐全，排水是否正常。 46 电器是否与买的数量一致，预留洞是否合理，检查强电和弱电，检查室内的平整度，检查门窗垂直度。 56 检查公共配套的电話电视的线路接口、电話线、闭路电视线，宽带是否畅通到位。 66 检查cctv监控系统，楼宇可视对讲系统，家庭安全防范报警系统，周边防范管理系统，一键式智能巡更系统，背景音响及广播系统。