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在民法中有一个原则就是“买卖不破租赁”原则,就是说房屋买卖是取得房屋的所有权,但是租赁属于房屋的使用权,如果在买卖的时候房屋有租赁且租赁没有到期的话是不能强制要求租户终止合同的。根据你的情况不能以天津市的管理规定为由不承认租赁合同。
左慧
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